房产买卖合同样式

房产买卖合同样式合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.4该房产的附属设施包括：__________。第二条房产买卖价格2.1甲乙双方约定该房产的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方同意，自本合同签订之日起____个工作日内，乙方将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式如下：（1）乙方支付定金人民币__________元整，作为对本合同的诚意担保。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方支付房款人民币__________元整，作为对本合同的履行担保。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应保证该房产在交付时，符合下列条件：（1）该房产的产权清晰，不存在任何争议、诉讼或仲裁程序。（2）该房产未设定任何抵押、担保等权利负担。（3）该房产的占有、使用、收益和处分权未被限制。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。3.4过户费用由乙方承担，具体费用为：__________元。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的____%。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产，应承担相应的违约责任。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方的身份证明原件及复印件5.定金收条或转账凭证6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书9.房屋验收报告10.争议解决所需的诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房产，视为违约。2.甲方未能保证房产产权清晰，存在争议、诉讼或仲裁程序，视为违约。3.甲方未能保证房产未设定任何抵押、担保等权利负担，视为违约。4.甲方未能保证房产的占有、使用、收益和处分权未被限制，视为违约。5.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。6.乙方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有明确界限的建筑物及其附属设施。2.房产买卖合同：指房屋所有权人将其房产出售给他人，并约定购买价格、交付时间等条件的合同。3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任表现形式的一定金额的钱款。5.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程。6.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金；乙方有权要求甲方尽快交付房产。2.问题：甲方未能保证房产产权清晰。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金；乙方有权解除合同并要求退还已支付的房款。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金；甲方有权要求乙方尽快支付房款。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，支付相关费用；如有需要，可寻求专业律师的帮助。5.问题：房屋交付后存在质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任或退还部分房款；乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务。五、所有应用场景