房屋交易付款协议书

房屋交易付款协议书合同编号：__________房屋交易付款协议书一、卖方信息1.1卖方名称：______________________1.2卖方地址：______________________1.3卖方联系人：______________________1.4卖方联系电话：______________________二、买方信息2.1买方名称：______________________2.2买方地址：______________________2.3买方联系人：______________________2.4买方联系电话：______________________三、房屋信息3.1房屋地址：______________________3.2房屋所有权证号：______________________3.3房屋面积：______________________3.4房屋用途：______________________四、交易金额及支付方式4.1买方应向卖方支付的交易金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2买方支付方式如下：（1）通过银行转账方式支付人民币____________元整；（2）通过现金支付人民币____________元整。五、支付时间及条件5.1买方应在本协议签订之日起______个工作日内，将交易金额中的人民币____________元整支付至卖方指定的银行账户。5.2买方支付剩余交易金额人民币____________元整的条件如下：（1）卖方将房屋所有权证办理至买方名下；（2）卖方按照本协议约定交付房屋；（3）卖方承担本协议约定的房屋交易税费。六、房屋交付及验收6.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买方。6.2买方应按照本协议约定的时间，对房屋进行验收。若买方对房屋存在异议，应在验收之日起______个工作日内向卖方提出，并书面说明具体异议及理由。6.3卖方应在买方提出异议后______个工作日内，根据买方的异议原因进行整改。若卖方未在约定时间内整改完毕，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。七、税费承担7.1双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的相关税费。7.2具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2违约金为本协议交易金额的______%。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋交易税费计算公式4.房屋验收报告5.银行转账凭证6.现金支付收条7.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或房屋不符合约定质量标准。2.卖方未按照约定将房屋所有权证办理至买方名下。3.买方未按照约定时间支付交易金额。4.买方未按照约定对房屋进行验收，或验收后未在规定时间内提出异议。5.双方未按照约定承担房屋交易过程中产生的相关税费。6.任何一方违反本协议其他约定导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的出售方，拥有房屋所有权。2.买方：房屋的购买方，支付交易金额以获取房屋所有权。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.交易金额：买方支付给卖方的房屋购买价格。5.支付方式：银行转账或现金支付。6.违约金：违反协议约定的一方需支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成时可要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.房屋质量问题：买方应在验收报告中明确指出问题，要求卖方整改。若卖方拒绝整改或整改不达标，买方有权解除合同并要求赔偿。3.买方延迟支付交易金额：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成时可要求买方支付违约金，并有权解除合同。4.房屋所有权证办理延误：买方可以要求卖方加快办理速度，协商不成时可要求卖方支付违约金，并有权解除合同。5.税费承担纠纷：双方应按照税收法律法