房管局发行房屋买卖合同

房管局发行房屋买卖合同合同编号：__________房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋所有权性质：____________________四、房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应按照下列方式支付房价：（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于本合同签订之日起______个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于______年______月______日前支付。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋过户手续。5.3房屋过户手续办理完毕后，买方应按照本合同约定的价格支付剩余房价。六、合同的履行、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。6.2在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代了双方之前的所有书面和口头协议。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.买方身份证明复印件5.卖方身份证明复印件6.房产中介服务合同7.房屋评估报告8.贷款承诺书（如适用）9.房屋过户申请书10.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋2.卖方未能提供清晰产权的房屋3.卖方未按照合同约定办理过户手续4.买方未能按照合同约定时间支付房价5.买方未能履行合同约定的其他义务6.双方未能就合同履行达成一致意见7.任何一方未经书面同意单方面变更或解除合同三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有人，有权处置房屋的一方2.买方：指购买房屋的一方，有权获得房屋的所有权3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.仲裁委员会：指依法设立的，独立、公正地处理合同争议的机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付纠纷：卖方延迟交付房屋，买方可以要求继续履行合同，要求卖方按时交付房屋；如卖方严重违约，买方可以要求解除合同并索赔违约金。2.产权纠纷：如发现房屋产权不清或存在瑕疵，应及时通知对方并寻求法律途径解决。3.过户手续办理缓慢：买方应积极协助提供必要文件，并跟进过户进度。4.房价支付纠纷：买方未按时支付房价，卖方可以要求继续履行合同，要求买方按时支付房价；如买方严重违约，卖方可以要求解除合同并索赔违约金。5.合同变更或解除纠纷：任何一方要求变更或解除合同时，应提供充分的理由，并经双方协商一致，签订书面补充协议。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.开发商与个人之间的