住宅购买合同范本

住宅购买合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为住宅，建筑总面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。1.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方如期交付房屋和办理权属转移手续的问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余购房款的，甲方有权解除本合同，并没收定金。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付剩余购房款，具体支付方式为：____。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳等。3.3房屋权属转移手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，确保本合同的合法有效性。4.2乙方应按约定时间支付购房款，并有权按照合同约定要求甲方履行交付和过户义务。4.3双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务，不得擅自违约。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行交付和过户义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并没收定金。5.3双方其他违约行为按照相关法律法规和本合同约定承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片及视频资料3.房屋交接单4.购房款支付凭证5.房屋权属转移手续相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行交付和过户义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并没收定金。3.双方其他违约行为按照相关法律法规和本合同约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.住宅购买合同：指甲方将其拥有的住宅房屋出售给乙方，乙方购买该房屋所签订的合同。2.定金：乙方支付给甲方的购房款的一部分，作为履行合同的担保。3.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的全部款项。4.交付：甲方将房屋实际钥匙及所有权证/不动产权证等相关资料交给乙方。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能协助乙方办理房屋权属转移手续：解决办法：甲方应承担因此产生的相关费用，并支付给乙方违约金。3.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并没收定金。4.房屋存在隐瞒或重大质量问题：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定