房地产交易中的买卖合同签订注意事项

房地产交易中的买卖合同签订注意事项合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、标的物业描述1.物业位置：__________2.物业面积：__________平方米3.物业类型：__________4.物业所有权性质：__________5.物业使用情况：__________6.物业权属证明文件：__________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.支付方式：（1）乙方支付定金人民币__________元整给甲方，作为购买标的物业的诚意金；（2）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将剩余购房款项一次性支付给甲方；（3）甲方应在收到乙方支付的购房款项之日起____个工作日内，将标的物业的所有权转移给乙方。三、交付及过户1.交付日期：双方约定于__________日前完成标的物业的交付；2.过户费用：过户所产生的税费由__________方承担；3.过户手续：双方应共同前往房地产登记部门办理过户手续，并按照法律法规的规定提供相关资料。四、权利和义务1.甲方应保证其对标的物业享有完整的所有权，且不存在任何抵押、担保等权利限制；2.甲方应保证标的物业符合国家关于房地产的相关规定，不存在任何质量问题；3.乙方应按照约定时间支付购房款项，并协助甲方完成过户手续；4.乙方应自标的物业交付之日起，承担物业的使用、维护和保养责任。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；2.甲方延迟交付标的物业的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金；3.乙方延迟支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方代表（或授权代表）：__________乙方代表（或授权代表）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的物业权属证明文件2.乙方支付的购房款项凭证3.过户手续相关资料4.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物业，或交付的标的物业存在质量问题。2.甲方未保证对标的物业享有完整的所有权，或存在抵押、担保等权利限制。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.任何一方延迟履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.标的物业：指位于__________的房地产。2.定金：乙方支付给甲方的一部分购房款项，作为购买标的物业的诚意金。3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的____%。4.过户手续：将标的物业的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物业：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，并协商具体的交付时间。2.甲方未保证标的物业所有权：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项。3.乙方延迟支付购房款项：甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，并协商具体的付款时间。4.过户手续办理出现问题：双方应共同前往房地产登记部门咨询并解决相关问题。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售位于特定位置的房地产。2.乙