二手房屋典当买卖合同

二手房屋典当买卖合同合同编号：__________二手房屋典当买卖合同卖方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条典当金额2.1买方应向卖方支付典当金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2典当期限自典当合同签订之日起至__________年__________月__________日止。第三条典当利息3.1典当利息按__________%的年利率计算，按月支付。3.2典当利息支付方式为：__________。第四条还款方式及期限4.1买方应按双方约定的还款方式和期限，将典当本金和利息一次性还清。4.2还款期限为：__________。第五条房屋的使用和保管5.1买方在典当期间有权使用和保管该房屋。5.2买方应妥善保管房屋，并承担因保管不善造成的损失。5.3买方不得将房屋进行买卖、出租、抵押或以其他方式处置。第六条合同的解除和终止6.1在典当期限内，买方提前还款的，双方可协商解除合同。6.2在典当期限内，买方未按约定还款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。6.3合同期满，买方按时还款的，合同自行终止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：__________。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证2.双方有效身份证明3.银行转账记录4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.合同解除证明7.违约金计算证明二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间还款：买方未按照合同约定的还款期限和方式归还典当本金和利息。2.卖方未提供清晰房屋权属证明：卖方未能提供房屋所有权证/房产证或其他有效权属证明。3.双方未履行协商程序：在合同履行过程中，双方未能就重大事项进行充分协商或达成一致。4.买方未妥善保管房屋：买方在典当期间未妥善保管房屋，导致房屋损失或损坏。三、法律名词及解释：1.典当：指买方在支付一定金额后，取得房屋在典当期限内的使用权和保管权，但所有权仍归卖方所有。2.典当期限：指双方约定的买方支付典当金额并使用、保管房屋的期限。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.房产证：指《中华人民共和国房产证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在进行典当买卖时，如遇房屋权属不清或存在纠纷，应及时咨询律师，并按照法律规定解决。2.房屋质量问题：如在典当期间发现房屋存在质量问题，应及时与卖方沟通，并协商维修或赔偿事宜。3.提前还款：若买方希望提前还款，应与卖方协商一致，并按照双方约定的方式处理。4.违约处理：如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并根据合同约定或法律规定支付违约金。五、所有应用场景：1.个人对个人：个人卖方将名下房屋典当给个人买方，以获取资金。2.个人对企业