小产权有效合同范本

小产权有效合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房屋拥有合法的小产权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响甲方转让权利的情况。第二条房屋交易价格2.1双方约定上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若因政策原因导致房屋无法过户，甲方应无条件退还乙方已支付的房款，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证及小产权证明文件2.房屋现状照片3.相关政策文件4.甲方身份证明文件5.乙方支付房款的银行转账凭证第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房屋拥有合法的小产权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响甲方转让权利的情况。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方约定上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3丙方作为第三方担保方，对乙方的房款支付义务承担连带保证责任。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3丙方负责监督乙方的房款支付情况，并在乙方未按约定支付房款时，承担连带保证责任。第四条甲方权益保障4.1乙方如未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的1%每日。4.2甲方有权要求乙方按照合同约定的价格支付房款，并要求丙方承担连带保证责任。4.3甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方支付合同约定的房款。第五条违约责任及丙方责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2如乙方未按约定支付房款，丙方作为第三方担保方，应承担连带保证责任，向甲方支付违约金。5.3丙方未履行连带保证责任，甲方有权向丙方追偿，并要求丙方支付违约金。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方作为第三方担保方，介入本合同，旨在保证乙方的房款支付义务得到履行，确保甲方权益得到保障。6.2第三方介入有助于增强合同的履行力度，降低甲方在交易过程中的风险。6.3丙方的介入可以提高合同的信任度，保障甲方的权益得到实现。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证及小产权证明文件2.房屋现状照片3.相关政策文件4.甲方身份证明文件5.乙方支付房款的银行转账凭证6.第三方担保方资质证明文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，加强甲方在交易过程中的权益保障。通过增加甲方的权利条款、利益条款以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易中的主导地位。第三方担保方的介入，既保证了乙方房款支付的履行，又降低了甲方在交易过程中的风险，提高了合同的信任度。这种合同模式有利于维护甲方的合法权益，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________乙方（买方）：__________甲方（卖方）：__________丁方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，乙甲丁三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有的小产权房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房屋拥有合法的小产权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响甲方转让权利的情况。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方约定上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3丁方作为第三方监管方，对乙方的房款支付义务承担监管责任。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3丁方负责监督乙方的房款支付情况，并在乙方未按约定支付房款时，承担监管责任。第四条乙方权益保障4.1甲方如未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的1%每日。4.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，并要求丁方承担监管责任。4.3乙方在房屋过户完成后，有权要求甲方支付合同约定的房款。第五条违约责任及丁方责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，丁方作为第三方监管方，应承担监管不力的责任，向乙方支付违约金。5.3丁方未履行监管责任，乙方有权向丁方追偿，并要求丁方支付违约金。第六条第三方介入的意义和目的6.1丁方作为第三方监管方，介入本合同，旨在保证甲方按时交付房屋，确保乙方权益得到保障。6.2第三方介入有助于增强合同的履行力度，降低乙方在交易过程中的风险。6.3丁方的介入可以提高合同的信任度，保障乙方的权益得到实现。第七条其他约定7.1本合同一式三份，乙甲丁三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。乙方（买方）：__________甲方（卖方）：__________丁方（第三方监管方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证及小产权证明文件2.房屋现状照片3.相关政策文件4.甲方身份证明文件5.乙方支付房款的银行转账凭证6.第三方监管方资质证明文件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，加强乙方在交易