小区内物业维修合同范本

小区内物业维修合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（业主）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就小区内物业维修事项达成如下协议：一、维修范围1.1本合同适用于甲方管理的__________________小区（以下简称“小区”）内物业的维修工作。1.2维修范围包括但不限于：房屋及配套设施设备、公共区域、绿化设施、安保设施等。二、维修责任2.1甲方作为物业服务提供者，应对小区内的物业设施进行定期检查、维护和保养，确保物业设施正常运行。2.2乙方应按照甲方的维修通知和要求，配合甲方进行物业维修工作。三、维修程序3.1甲方发现小区内的物业设施存在故障或损坏时，应及时通知乙方。3.2乙方收到维修通知后，应按甲方要求配合维修工作。3.3甲方应在维修工作开始前，向乙方说明维修原因、时间、费用等相关事项。3.4甲方应按照约定时间完成维修工作，并确保维修质量。四、维修费用4.1甲方承担小区内物业设施的维修费用，但法律法规另有规定的除外。4.2乙方应按照甲方的要求，支付因维修导致的额外费用，包括但不限于材料费、人工费等。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间完成维修工作，或维修质量不符合约定的，应承担违约责任。5.2乙方未按照甲方要求配合维修工作，或未支付额外费用的，应承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：____________________乙方（业主）：____________________签订日期：________________________1.小区物业维修项目清单2.维修费用明细表3.法律法规及相关政策文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（业主）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________丙方（维修服务提供商）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，同意引入丙方作为维修服务提供商，就小区内物业维修事项达成如下协议：一、维修范围及责任1.1本合同适用于甲方管理的__________________小区（以下简称“小区”）内物业的维修工作。1.2维修范围包括但不限于：房屋及配套设施设备、公共区域、绿化设施、安保设施等。1.3丙方作为专业的维修服务提供商，应按照甲方的要求，对小区内的物业设施进行定期检查、维护和保养，确保物业设施正常运行。二、丙方权利与义务2.1丙方应按照约定的时间和质量要求完成维修工作，并承担相应的维修费用。2.2丙方有权根据实际情况调整维修计划，但应提前通知甲方和乙方。2.3丙方应遵守相关法律法规和小区的规章制度，确保维修工作的顺利进行。三、乙方义务及违约限制3.1乙方应按照甲方的维修通知和要求，配合丙方进行物业维修工作。3.2如乙方未按照甲方要求配合维修工作，或未支付额外费用的，应承担违约责任。3.3乙方不得无故拒绝丙方的维修服务，或提出不合理的要求。四、甲方权利及利益保障4.1甲方作为物业服务提供者和合同主导方，有权对丙方的维修工作进行监督和检查，确保维修质量符合约定要求。4.2甲方有权根据实际情况，要求丙方调整维修计划或更换维修人员。4.3甲方应按照约定时间支付丙方的维修费用，但有权根据丙方的维修质量和服务态度进行相应的评估和调整。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（物业公司）：____________________乙方（业主）：____________________丙方（维修服务提供商）：____________________签订日期：________________________1.小区物业维修项目清单2.维修费用明细表3.法律法规及相关政策文件第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义通过引入第三方维修服务提供商丙方，本合同旨在更好地保障甲方的权益，提高物业维修服务的质量和效率。丙方的介入使得甲方能够将维修工作专业化和规范化，减轻甲方的工作负担，同时增加维修服务的透明度和可靠性。在本合同中，甲方作为物业服务提供者和合同主导方，其权益得到了充分的保障。甲方有权对丙方的维修工作进行监督和检查，确保维修质量符合约定要求。同时，甲方也有权根据实际情况，要求丙方调整维修计划或更换维修人员。此外，甲方应按照约定时间支付丙方的维修费用，但有权根据丙方的维修质量和服务态度进行相应的评估和调整。乙方作为业主，其义务主要包括配合丙方的维修工作，并在必要时支付额外费用。乙方不得无故拒绝丙方的维修服务，或提出不合理的要求。丙方作为专业的维修服务提供商，应按照甲方的要求，完成维修工作，并承担相应的维修费用。丙方有权根据实际情况调整维修计划，但应提前通知甲方和乙方。通过本合同的约定，第三方丙方的介入旨在为甲方和乙方提供更好的维修服务，确保小区内的物业设施正常运行，提升小区的居住环境。同时，甲方作为合同主导方，能够更好地维护自身的权益，确保维修工作的质量和效率。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（业主）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________丙方（维修服务提供商）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，同意引入丙方作为维修服务提供商，就小区内物业维修事项达成如下协议：一、维修范围及责任1.1本合同适用于甲方管理的__________________小区（以下简称“小区”）内物业的维修工作。1.2维修范围包括但不限于：房屋及配套设施设备、公共区域、绿化设施、安保设施等。1.3丙方作为专业的维修服务提供商，应按照甲方的要求，对小区内的物业设施进行定期检查、维护和保养，确保物业设施正常运行。二、丙方权利与义务2.1丙方应按照约定的时间和质量要求完成维修工作，并承担相应的维修费用。2.2丙方有权根据实际情况调整维修计划，但应提前通知甲方和乙方。2.3丙方应遵守相关法律法规和小区的规章制度，确保维修工作的顺利进行。三、甲方义务及违约限制3.1甲方应按照约定时间支付丙方的维修费用，但有权根据丙方的维修质量和服务态度进行相应的评估和调整。3.2甲方不得无故拒绝丙方的维修服务，或提出不合理的要求。四、乙方权利及利益保障4.1乙方作为业主，有权对甲方的物业管理服务进行监督和检查，确保甲方按照合同约定履行物业管理职责。4.2乙方有权根据实际情况，要求甲方调整物业管理计划或更换物业管理人员。4.3乙方应按照约定时间支付物业管理费用，但有权根据甲方的物业管理质量和服务态度进行相应的评估和调整。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（物业公司）：____________________乙方（业主）：____________________丙方（维修服务提供商）：____________________签订日期：________________________1.小区物业维修项目清单2.维修费用明细表3.法律法规及相关政策文件第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的通过本合同的重新撰写，乙方作为业主的权益得到了充分的保障和重视。乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和检查，确保甲方按照合同约定履行物业管理职责。同时，乙方也有权根据实际情况，要求甲方调整物业管理计划或更换物业管理人员。此外，乙方应按照约定时间支付物业管理费用，但有权根据甲方的物业管理质量和服务态度进行相应的评估和调整。本合同通过引入第三方维修服务提供商丙方，旨在提高物业维修服务的质量和效