房产出售代销事宜

房产出售代销事宜合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________乙方（代销方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿意将其名下的房产出售；乙方为专业房产代销机构，愿意接受甲方的委托，代理销售该房产。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产名称：____________________1.2房产地址：____________________1.3房产所有权证号：________________1.4房产性质：____________________1.5房产面积：____________________1.6房产现状：____________________第二条代销事项2.1乙方接受甲方的委托，作为甲方房产的独家代销机构，代理销售甲方名下的房产。2.2乙方的代销期限为：自本合同签订之日起至________________日止。2.3乙方的代销范围为：中华人民共和国境内。2.4乙方应按照甲方的要求，积极开展房产销售工作，包括但不限于：制作宣传材料、组织看房活动、协调交易双方、办理交易手续等。2.5乙方应在代销期限内，尽力寻找购房客户，并促成甲方与购房客户签订《房屋买卖合同》。2.6乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自转让或放弃甲方房产的代销权。第三条代销费用及支付方式3.1乙方的代销费用为：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2甲方应在房产成交后，向乙方支付代销费用。3.3支付方式为：_____期支付，具体支付时间为：自房产成交之日起____个工作日内。3.4乙方提供正规发票，甲方依法予以报销。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2若乙方在代销期限内未能促成甲方与购房客户签订《房屋买卖合同》，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代销期限届满之日止。甲方（出售方）：________________乙方（代销方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产现状照片3.宣传材料模板4.购房客户联系方式列表5.房屋买卖合同范本6.代销费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产所有权证等必要文件，导致乙方无法开展代销活动。2.甲方未按照约定支付代销费用，导致乙方无法正常履行合同义务。3.乙方未按照约定积极开展代销活动，未能促成甲方与购房客户签订《房屋买卖合同》。4.乙方未按照约定履行保密义务，泄露甲方房产信息给第三方。5.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方代销目标无法实现。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律文件。2.代销：指乙方接受甲方委托，代理销售甲方名下的房产。3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的违约赔偿金。4.保密义务：指乙方在代销期限内，对甲方房产信息予以保密，不得泄露给第三方。5.房屋买卖合同：指甲方与购房客户签订的，约定房屋买卖双方权利义务的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产所有权证未提供：甲方应及时提供房产所有权证等必要文件，否则乙方有权解除合同。2.代销费用未支付：甲方应在房产成交后，向乙方支付代销费用，否则乙方有权解除合同。3.乙方未积极开展代销活动：乙方应全力履行代销职责，否则甲方有权解除合同。4.乙方泄露房产信息：乙方应承担违约责任，支付违约金，并立即停止泄露行为。5.甲方未履行合同义务：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行合同义务。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将其