房地产合同管理模板与工具

房地产合同管理模板与工具合同编号：__________第一条标的房产1.1甲方同意将其拥有的位于__________（地址）的房产（包括但不限于建筑物、土地、附属设施及附属物等）出售给乙方。1.2乙方同意购买甲方拥有的标的房产。第二条交易价格2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付交易价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余款项人民币__________元整，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。3.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额收取交易价格。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的房产的过户手续。4.3过户手续办理完毕后，标的房产的所有权归乙方所有。第五条瑕疵责任5.1甲方应对标的房产的真实性、合法性、有效性承担瑕疵责任。如标的房产存在包括但不限于权属纠纷、质量问题等瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方在购买标的房产后，如发现存在瑕疵，应在交付之日起____个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，根据本合同约定承担瑕疵责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定履行交付、过户义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定支付交易价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产现状图及规划图3.交易价格支付凭证4.过户手续办理所需文件5.合同双方身份证明文件6.其他与房地产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，或交付的标的房产存在严重瑕疵，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，构成违约。3.甲方未按照约定履行过户手续，构成违约。4.乙方在购买标的房产后，未在规定时间内通知甲方存在瑕疵，构成违约。5.双方其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下甲方同意出售给乙方的房地产。2.交易价格：指双方约定的购买标的房产的价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的款项。4.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房产：甲方应按照合同约定时间交付标的房产，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.乙方延迟支付交易价格：乙方应按照合同约定时间支付交易价格，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.标的房产存在瑕疵：如甲方交付的标的房产存在瑕疵，乙方应在交付之日起一定工作日内书面通知甲方，甲方根据合同约定承担瑕疵责任。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续办理缓慢，应承担相应责任。5.其他执行中遇到的问题：如合同履行过程中出现其他问题，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法解决。五、所有应用场景：1.甲方为房