地理信息在房地产评估中的应用协议

地理信息在房地产评估中的应用协议一、合同相关方信息

甲方（委托方）：

名称：____________________

住所：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：____________________

住所：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

二、标的物或服务：

本协议所涉及的标的物为房地产评估服务，具体服务内容包括但不限于以下几方面：

1.对甲方指定的房地产进行地理信息采集，包括地理位置、地形地貌、周边环境等因素的详细分析。

2.利用专业的地理信息系统（GIS）对所采集的地理信息进行整理、分析，为房地产评估提供数据支持。

3.结合市场行情、政策法规等多方面因素，为甲方提供房地产的价值评估报告。

三、价格与支付条款

1.本协议的房地产评估服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.甲方需在签署本协议后五个工作日内支付乙方不低于50%的定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

3.乙方完成房地产评估服务并交付评估报告后，甲方需在五个工作日内支付剩余的款项，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

4.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。支付完成后，乙方需为甲方开具等额的正规发票。

5.若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权拒绝提供房地产评估服务或拒绝交付评估报告，同时甲方需按照逾期款项的千分之五每日向乙方支付违约金。

四、履行因素

1.履行期限：

-乙方应在甲方支付定金后，开始履行房地产评估服务；

-乙方应在开始履行服务之日起，不超过____个工作日内完成评估报告的编制。

2.履行地点：

-地理信息采集、分析及评估报告的交付等均在甲乙双方约定的地点进行。

3.履行方式：

-乙方通过现场勘查、资料收集、数据分析等方式进行房地产评估；

-评估完成后，乙方应以电子版和/或纸质版形式向甲方提供评估报告。

4.标的数量和质量：

-乙方提供的房地产评估服务应符合行业标准和质量要求；

-评估报告应详尽准确，包含甲方所需的所有相关信息。

五、权利与义务：

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权要求乙方按照约定提供房地产评估服务；

-甲方应提供评估所需的房地产相关资料，并保证所提供信息的真实性；

-甲方应按照约定的时间和方式支付评估服务费用；

-甲方不得将乙方的评估报告用于非法目的或泄露给第三方。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权按照约定收取评估服务费用；

-乙方应保证评估服务的专业性和准确性，对因评估错误导致甲方损失的，应承担相应的责任；

-乙方应保护甲方的隐私和商业秘密，不得泄露甲方提供的任何信息；

-乙方在评估过程中应遵守相关法律法规，确保评估行为的合法性。

六、违约责任

1.违约金与赔偿金：

-若甲方未按照约定时间支付款项，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，并承担因迟延支付而产生的所有费用；

-若乙方未按约定时间完成评估服务，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，并根据甲方损失情况承担相应的赔偿责任；

-若一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

2.免责：

-因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明；

-因第三方原因导致一方违约的，该方仍应承担违约责任，但有权向第三方追偿。

3.违约通知与补救措施：

-一方发现对方违约时，应立即书面通知对方，并要求对方在合理期限内采取补救措施；

-若对方在收到违约通知后仍未采取补救措施，或补救措施未能达到合同要求，另一方有权解除合同。

4.解除合同的权利：

-双方在合同履行过程中，如发生严重违约行为，对方有权解除合同；

-合同解除后，双方应按照解除时的实际情况结算已履行部分的权利义务。

七、合同或协议生效、变更与解除条款

1.生效条件：

-本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

-本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.变更与解除：

-任何一方要求变更或解除本协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致；

-变更或解除协议的，双方应签订书面变更或解除协议，并明确变更或解除后的权利义务。

3.后果与通知期限：

-合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定履行各自的权利义务；

-任何一方未按照约定履行通知义务的，应承担因此给对方造成的损失；

-变更或解除协议的通知期限自通知发出之日起计算，以对方收到通知为准。

八、不可抗力条款：

1.不可抗力事件的定义：

-不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生时的通知义务：

-当一方遭受不可抗力事件影响，无法履行或可能无法履行合同义务时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.免责范围：

-因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应尽最大努力减少损失。

4.双方的权利和义务：

-在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应采取措施减轻损失；

-不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的延长履行期限或变更履行方式。

九、其他特别约定：

1.保密条款：

-双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；

-保密义务不因合同的终止或解除而终止，双方应持续履行保密义务直至相关信息成为公开信息。

2.知识产权归属：

-乙方在提供房地产评估服务过程中产生的知识产权归乙方所有，除非双方另有书面约定；

-甲方使用乙方提供的评估报告时，不得侵犯乙方的知识产权。

3.争议解决：

-本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

-若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.法律适用：

-本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.其他：

-本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

-本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。

十、生效与终止条款

1.生效条件与时间：

-本协议自双方授权代表签字（或盖章）之日起生效；

-本协议自生效之日起对双方具有法律约束力，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

2.终止条件与程序：

-本协议在以下情况下终止：

a.双方按照约定完成合同项下的所有义务；

b.双方经协商一致，书面同意终止本协议；

c.一方违反本协议，另一方根据约定解除合同；

d.法律规定的其他终止情形。

-协议终止后，双方应按照约定进行结算，并处理与终止相关的善后事宜。

合同或协议各方的签字确认：

甲方（委托方）：____________________

授权代表：____________________