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文档简介
地理信息在房地产评估中的应用协议一、合同相关方信息
甲方(委托方):
名称:____________________
住所:____________________
联系人:__________________
联系方式:________________
乙方(受托方):
名称:____________________
住所:____________________
联系人:__________________
联系方式:________________
二、标的物或服务:
本协议所涉及的标的物为房地产评估服务,具体服务内容包括但不限于以下几方面:
1.对甲方指定的房地产进行地理信息采集,包括地理位置、地形地貌、周边环境等因素的详细分析。
2.利用专业的地理信息系统(GIS)对所采集的地理信息进行整理、分析,为房地产评估提供数据支持。
3.结合市场行情、政策法规等多方面因素,为甲方提供房地产的价值评估报告。
三、价格与支付条款
1.本协议的房地产评估服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____。
2.甲方需在签署本协议后五个工作日内支付乙方不低于50%的定金,即人民币(大写):____元整(小写):¥_____。
3.乙方完成房地产评估服务并交付评估报告后,甲方需在五个工作日内支付剩余的款项,即人民币(大写):____元整(小写):¥_____。
4.支付方式可以为银行转账、现金支付等,具体支付方式由双方协商确定。支付完成后,乙方需为甲方开具等额的正规发票。
5.若甲方未按约定时间支付款项,乙方有权拒绝提供房地产评估服务或拒绝交付评估报告,同时甲方需按照逾期款项的千分之五每日向乙方支付违约金。
四、履行因素
1.履行期限:
-乙方应在甲方支付定金后,开始履行房地产评估服务;
-乙方应在开始履行服务之日起,不超过____个工作日内完成评估报告的编制。
2.履行地点:
-地理信息采集、分析及评估报告的交付等均在甲乙双方约定的地点进行。
3.履行方式:
-乙方通过现场勘查、资料收集、数据分析等方式进行房地产评估;
-评估完成后,乙方应以电子版和/或纸质版形式向甲方提供评估报告。
4.标的数量和质量:
-乙方提供的房地产评估服务应符合行业标准和质量要求;
-评估报告应详尽准确,包含甲方所需的所有相关信息。
五、权利与义务:
1.甲方的权利与义务:
-甲方有权要求乙方按照约定提供房地产评估服务;
-甲方应提供评估所需的房地产相关资料,并保证所提供信息的真实性;
-甲方应按照约定的时间和方式支付评估服务费用;
-甲方不得将乙方的评估报告用于非法目的或泄露给第三方。
2.乙方的权利与义务:
-乙方有权按照约定收取评估服务费用;
-乙方应保证评估服务的专业性和准确性,对因评估错误导致甲方损失的,应承担相应的责任;
-乙方应保护甲方的隐私和商业秘密,不得泄露甲方提供的任何信息;
-乙方在评估过程中应遵守相关法律法规,确保评估行为的合法性。
六、违约责任
1.违约金与赔偿金:
-若甲方未按照约定时间支付款项,应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金,并承担因迟延支付而产生的所有费用;
-若乙方未按约定时间完成评估服务,应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金,并根据甲方损失情况承担相应的赔偿责任;
-若一方违反合同约定,导致对方遭受损失,应承担相应的赔偿责任。
2.免责:
-因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务的,该方不承担违约责任,但应及时通知对方并提供相关证明;
-因第三方原因导致一方违约的,该方仍应承担违约责任,但有权向第三方追偿。
3.违约通知与补救措施:
-一方发现对方违约时,应立即书面通知对方,并要求对方在合理期限内采取补救措施;
-若对方在收到违约通知后仍未采取补救措施,或补救措施未能达到合同要求,另一方有权解除合同。
4.解除合同的权利:
-双方在合同履行过程中,如发生严重违约行为,对方有权解除合同;
-合同解除后,双方应按照解除时的实际情况结算已履行部分的权利义务。
七、合同或协议生效、变更与解除条款
1.生效条件:
-本协议自双方签字(或盖章)之日起生效;
-本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.变更与解除:
-任何一方要求变更或解除本协议,应提前书面通知对方,并经双方协商一致;
-变更或解除协议的,双方应签订书面变更或解除协议,并明确变更或解除后的权利义务。
3.后果与通知期限:
-合同变更或解除后,双方应按照变更或解除协议的约定履行各自的权利义务;
-任何一方未按照约定履行通知义务的,应承担因此给对方造成的损失;
-变更或解除协议的通知期限自通知发出之日起计算,以对方收到通知为准。
八、不可抗力条款:
1.不可抗力事件的定义:
-不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.发生时的通知义务:
-当一方遭受不可抗力事件影响,无法履行或可能无法履行合同义务时,应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明。
3.免责范围:
-因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同义务的,该方不承担违约责任,但应尽最大努力减少损失。
4.双方的权利和义务:
-在不可抗力事件发生期间,受影响的一方应采取措施减轻损失;
-不可抗力事件结束后,双方应协商确定合理的延长履行期限或变更履行方式。
九、其他特别约定:
1.保密条款:
-双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息,应予以严格保密;
-保密义务不因合同的终止或解除而终止,双方应持续履行保密义务直至相关信息成为公开信息。
2.知识产权归属:
-乙方在提供房地产评估服务过程中产生的知识产权归乙方所有,除非双方另有书面约定;
-甲方使用乙方提供的评估报告时,不得侵犯乙方的知识产权。
3.争议解决:
-本协议在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;
-若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.法律适用:
-本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.其他:
-本协议未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议;
-本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出,经双方签字或盖章后生效。
十、生效与终止条款
1.生效条件与时间:
-本协议自双方授权代表签字(或盖章)之日起生效;
-本协议自生效之日起对双方具有法律约束力,双方应按照约定履行各自的权利和义务。
2.终止条件与程序:
-本协议在以下情况下终止:
a.双方按照约定完成合同项下的所有义务;
b.双方经协商一致,书面同意终止本协议;
c.一方违反本协议,另一方根据约定解除合同;
d.法律规定的其他终止情形。
-协议终止后,双方应按照约定进行结算,并处理与终止相关的善后事宜。
合同或协议各方的签字确认:
甲方(委托方):____________________
授权代表:____________________
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