科技园区入驻协议

科技园区入驻协议合同编号：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是科技园区的开发者及运营管理者，乙方愿意入驻科技园区，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就乙方入驻科技园区的相关事宜达成如下协议：第一条入驻园区1.2乙方应按照甲方的要求，提供相关资料，以便甲方进行审核。1.3甲方有权对乙方的入驻申请进行审核，并在收到乙方资料后的七个工作日内通知乙方审核结果。1.4乙方入驻园区后，应遵守国家的法律法规及园区的各项规章制度。第二条租赁场地及设施2.2租赁期限为____年，自双方签订本协议之日起计算。租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3乙方应按照甲方的要求支付租金、物业费等费用，具体金额及支付方式详见附件二。2.4乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第三条技术研发与成果转化3.1乙方应致力于技术研发与创新，推动科技成果的转化与应用。3.2乙方应在入驻园区后六个月内，提交技术研发计划及成果转化方案，并报甲方备案。3.3甲方为乙方提供技术研发、成果转化所需的支持与服务，包括但不限于政策咨询、技术指导、市场推广等。第四条合作与交流4.1乙方应积极参与园区组织的各类活动，促进园区内企业间的合作与交流。4.2乙方应按照甲方要求，提供企业宣传材料，用于园区内的宣传推广。4.3甲方应鼓励和支持乙方与其他园区企业的合作，为乙方提供合作信息及资源对接服务。第五条保密与知识产权5.1乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。5.2乙方在入驻期间所取得的知识产权，归乙方所有。但乙方使用园区提供的设施、设备和技术支持所取得的知识产权，应与甲方分享。5.3甲方尊重乙方的知识产权，未经乙方书面同意，不得使用乙方的商标、专利等技术成果。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物及服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金等费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：租赁物明细表附件二：租金及费用支付明细表一、附件列表：1.附件一：租赁物明细表2.附件二：租金及费用支付明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物及服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金等费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除本协议。3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.科技园区：指甲方开发的具有科技创新、产业发展等功能的专业园区。2.入驻：指乙方根据本协议约定，进入甲方开发的科技园区开展业务活动。3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的场地及设施，包括办公区、实验室、生产车间等。4.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的租赁费用。5.物业费：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的物业管理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在入驻园区后，发现租赁物实际情况与约定不符。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方根据实际情况进行调整或补偿。2.问题：乙方在租赁期间，需要扩大租赁面积或调整租赁位置。解决办法：乙方提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后签订补充协议。3.问题：乙方在租赁期间，因特殊原因需要提前解除租赁合同。解决办法：乙方提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后解除合同，并按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.科技公司入驻科技园区开展业务活动。2.科研机构在科技园区内设立实验室进行研究