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文档简介

小区住户公共区域文明公约合同编号:__________鉴于甲方作为小区的住户,拥有使用小区公共区域的权利,同时有责任维护公共区域的秩序和环境;乙方作为小区的管理方,负责对小区公共区域的维护和管理,确保小区住户的公共利益。为了维护小区的公共秩序,创造一个文明、和谐、舒适的生活环境,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,达成如下协议:一、公共区域范围1.1本公约所称公共区域,是指位于小区内的包括但不限于:楼道、电梯、楼梯、走廊、广场、绿化带、停车场、休闲娱乐设施等区域。二、公共区域使用及维护2.1甲方在使用公共区域时,应遵守国家的法律法规,遵守社会公德,不得损害他人的合法权益。2.2甲方在使用公共区域时,应遵守小区的管理规定,配合乙方的管理工作,不得有损小区环境及公共设施的行为。2.3乙方应定期对公共区域进行维护、保养,确保公共设施的正常使用,对于公共区域的维修、更新、改造,应提前通知甲方,并尽可能减少对甲方正常生活的影响。2.4乙方应建立健全公共区域的管理制度,确保公共区域的安全、卫生、秩序,对于违反本公约的行为,乙方有权制止并采取相应的管理措施。三、公共区域文明行为规范(1)乱丢垃圾、杂物,随地吐痰,损坏绿化;(2)在楼道、电梯、楼梯、走廊等公共区域乱贴乱画、堆放私人物品;(3)在公共场所大声喧哗、吵闹,影响他人正常生活;(4)损坏公共设施,占用公共空间,私拉电线、电缆;(5)其他违反公共道德和法律法规的行为。3.2甲方在公共区域使用设施时,应爱惜公共财产,合理使用,不得故意损坏。四、违约责任4.1甲乙双方违反本公约的,应承担相应的违约责任。4.2甲方违反本公约,给乙方或其他住户造成损失的,应依法承担赔偿责任。4.3乙方未按约定履行维护、管理职责的,甲方有权要求乙方履行,给甲方造成损失的,乙方应依法承担赔偿责任。五、争议解决5.1因本公约的签订、履行发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本公约一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本公约自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,期满后双方可另行签订。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:__________一、附件列表:1.小区住户公共区域文明公约2.小区公共区域管理规章制度3.小区公共区域设施使用说明4.小区公共区域维修、更新、改造计划5.小区公共区域安全检查记录6.小区公共区域卫生状况报告7.小区住户个人信息登记表二、违约行为及认定:1.乱丢垃圾、杂物,随地吐痰,损坏绿化2.在楼道、电梯、楼梯、走廊等公共区域乱贴乱画、堆放私人物品3.在公共场所大声喧哗、吵闹,影响他人正常生活4.损坏公共设施,占用公共空间,私拉电线、电缆5.其他违反公共道德和法律法规的行为三、法律名词及解释:1.甲方:指小区住户,拥有使用公共区域的权利,同时有责任维护公共区域的秩序和环境2.乙方:指小区的管理方,负责对小区公共区域的维护和管理,确保小区住户的公共利益3.公共区域:指位于小区内的楼道、电梯、楼梯、走廊、广场、绿化带、停车场、休闲娱乐设施等区域4.公共设施:指小区公共区域内的设施,如电梯、楼梯、路灯等5.违约行为:指违反本公约的行为,包括损害公共设施、占用公共空间、乱丢垃圾等四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方在公共区域乱丢垃圾解决办法:乙方加强公共区域卫生巡查,对乱丢垃圾的行为进行制止,并提醒甲方遵守公约2.问题:乙方未按约定履行维护、管理职责解决办法:甲方有权要求乙方履行职责,如乙方仍不履行,可以向相关部门投诉或提起诉讼3.问题:甲方损坏公共设施解决办法:乙方应及时制止甲方损坏公共设施的行为,并要求甲方承担维修费用4.问题:甲方在公共场所大声喧哗、吵闹解决办法:乙方应提醒甲方遵守公共秩序,如甲方不听劝阻,可以采取相应的管理措施五、所有应用场景:1.小区住户在使用公共区域时,遵守公共道德和法律法规2.小区管理方按照约定履行公共区域的维护

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