萧山长期租赁合同

萧山长期租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，包括但不限于__________（具体房屋、场地等）。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的现状及设施设备情况详见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如遇特殊情况，可经双方协商一致提前解除本合同。5.2提前解除合同的，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。6.2甲方应负责租赁物的维修、养护工作，确保租赁物处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除本合同。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏。7.3乙方应在租赁期限内承担租赁物的物业管理费、水电费等各项费用。具体费用标准及支付方式详见附件。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备情况说明2.物业管理费、水电费等费用标准及支付方式说明3.租赁物位置、面积等详细描述二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证租赁物符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。2.甲方未按约定负责租赁物的维修、养护工作。3.甲方干涉乙方正常经营活动或无故提前解除合同。4.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。5.乙方未合理使用租赁物及附属设施设备，造成损坏。6.乙方未按约定承担租赁物的物业管理费、水电费等各项费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的物业。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合租赁用途或法律法规要求：甲方应承担违约责任，按照约定进行整改或赔偿乙方损失。2.租赁物维修、养护问题：甲方应及时进行维修、养护，确保租赁物处于正常使用状态。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。3.甲方干涉乙方正常经营活动或提前解除合同：甲方应按照合同约定承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定使用租赁物或未合理使用附属设施设备：乙方应承担违约责任，按照约定进行整改或赔偿甲方损失。5.乙方未按约定承担物业管理费、水电费等费用：乙方应承担滞纳金，并按照约定支付相关费用。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业、商户租赁办公、营业场所。2