物业经营合同当事人2024年

物业经营合同当事人2024年通用合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业经营方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全产权，并希望将其委托给乙方进行经营管理；乙方愿意接受甲方的委托，负责上述物业的经营管理工作。双方为了共同维护和提升物业的价值，确保物业的经营效益，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业现状：__________第二条甲方权利与义务2.1甲方应保证对上述物业享有合法、完整的所有权，并保证物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2甲方应在合同签订后，向乙方提供物业相关权属证明文件、物业相关设施设备的技术资料、物业运营相关的政府批准文件等资料。2.3甲方不得干预乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理情况进行监督。2.4甲方应承担物业经营过程中产生的各项税费。第三条乙方权利与义务3.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行经营管理，确保物业的安全、整洁、有序。3.2乙方应制定详细的物业经营管理方案，并提交甲方审批。3.3乙方应承担物业经营过程中的各项费用，包括但不限于物业服务费、水电费、维修费等。3.4乙方应保证物业的经营收益归甲方所有，并按约定时间向甲方支付经营收益。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确双方的权利义务。第五条收益分配5.1乙方应按月向甲方支付物业经营收益，具体金额为：__________元。5.2乙方应在每月____日前，将上月的经营收益支付给甲方。第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方相应的违约金，违约金为：__________元。6.2在合同有效期内，如乙方提前解除或终止合同，应支付甲方相应的违约金，违约金为：__________元。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业设施设备技术资料3.物业运营相关政府批准文件4.物业经营管理方案5.物业经营收益支付证明6.物业合同解除或终止证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未提供合法、完整的物业所有权证明，或物业存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.甲方干预乙方正常经营管理活动。3.乙方未按甲方要求进行物业经营管理，导致物业安全、整洁、秩序出现问题。4.乙方未按约定时间向甲方支付经营收益。5.乙方提前解除或终止合同。6.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业：指合同约定的物业位置、面积和现状的房地产。2.甲方：指物业所有权人，具有上述物业的完全产权。3.乙方：指接受甲方委托，负责物业经营管理的经营方。4.经营管理：指乙方对物业进行的日常运营、维护、保养和管理活动。5.经营收益：指物业在合同期限内产生的收入减去相关费用后的收益。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属证明文件缺失：双方应协商补充相关文件，或向相关部门申请补办。2.物业设施设备技术资料不完整：乙方应向甲方补充相关资料，确保物业设施设备正常运行。3.经营管理方案不符合甲方要求：乙方应根据甲方意见修改经营管理方案，并重新提交甲方审批。4.经营收益支付出现延误：乙方应按时支付经营收益，如遇特殊情况，应提前与甲方沟通并协商解决。5.合同解除或终止：双方应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。五、所有应用场景：1.物业所有权人希望将物业委托给专业经营管理公司进行运营。2.物业所有权人需要通过物业经营管