2024年土地买卖合同标准版（4篇）

第3页共3页2024年土地买卖合同标准版甲方：_____乙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于____市_____，土地面积为____平方米(折____亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立_____房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价____万入股认缴注册资本，占_____股权;乙方以货币出____万一次性出资注册资本，占_____股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为____万元/亩，转让总价为人民币____万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的____%，计人民币____万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付地价款的____%，计人民币____万元，余下____%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_____作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章)：_____代表：_____乙方(盖章)：_____代表：____年____月____日2024年土地买卖合同标准版（2）甲方：_____乙方：_____丙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1.该地块位于_____，土地面积为____平方米（折____亩），私人土地买卖合同。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于____%，土地用途为商业、住宅用地。2.土地的转让价为____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币____万元。3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：_____第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：_____双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后____天内支付;第二期，付清余款，计人民币____万元，付款时间及条件：_____在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为____平方米（详见成国用（_____）字第____号和成国用（_____）字第____号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1.甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3.甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5.本协议经各方代表签字盖章后生效。6.本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：_____代表：_____乙方（盖章）：_____代表：_____丙方（盖章）：_____代表：_________年____月____日2024年土地买卖合同标准版（3）土地买卖合同合同编号：2024-XXX甲方（卖方）：___________________（身份证号码：________________，地址：_________________）乙方（买方）：___________________（身份证号码：________________，地址：_________________）根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方自愿达成以下土地买卖合同，以诚实信用为原则，共同遵守并履行以下条款：第一条合同标的1.1甲方拥有并合法获取土地权属证书/土地使用证等相关证明文件，位于（具体地点）：_________________________的面积为______平方米（下称“标的土地”）。1.2标的土地的用途为：______________________。1.3标的土地上的现有附着物/建筑物包括（列明）：__________________。1.4标的土地的状况良好，不存在任何纠纷、抵押、质押、查封、占用等情况。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格为人民币（大写）____________________（小写：￥______________）。2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）_____________（小写：￥_________），定金不可退还。2.3乙方在受到甲方交付标的土地的同时，应一次性支付剩余购房款，即人民币（大写）_____________（小写：￥_______________）。2.4支付方式：____________________（如银行转账、现金等）。第三条过户相关程序3.1自签订本合同起，甲方应承担所有过户费用，并按照相关规定及时办理过户手续，确保标的土地所有权能够及时、顺利转移到乙方名下。3.2乙方在支付完成所有购房款后，应积极配合办理过户手续，并提供必要的证件和资料。第四条违约责任4.1若甲方发现因其过错或故意行为导致本合同无效或无法履行时，甲方同意承担违约责任，并支付乙方双倍定金的违约金。4.2若乙方发现因其过错或故意行为导致本合同无效或无法履行时，乙方同意承担违约责任，并支付甲方双倍定金的违约金。4.3若因不可抗力等不可预见的原因，使得本合同无法履行，双方均不承担违约责任。第五条合同解除5.1本合同生效后，除非双方达成书面协议，否则不得随意解除合同。5.2若甲方或乙方因违约解除合同的，应承担因此产生的一切费用和损失，并支付守约方因解除合同而产生的合理费用。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，申请人民法院进行解决。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充或约定，补充约定具有合同效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，同样具有法律效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：_________年______月______日签署地点：_____________________________2024年土地买卖合同标准版（4）本土地买卖合同（以下简称“本合同”）由以下买卖双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定及自愿达成，用以约定双方在土地买卖事务方面的权利和义务。一、买卖双方1.卖方：【姓名】：【身份证号码】：【住所】：2.买方：【姓名】：【身份证号码】：【住所】：二、土地情况1.土地面积：2.土地坐落：3.土地权属证号：4.土地用途：5.评估机构评估值：三、房屋交易内容1.买卖价格：2.付款方式：3.履行期限：4.过户办理：5.其他约定：四、权利和义务1.卖方权利和义务：1.1卖方应当按照约定出售土地，并保证土地的合法权属；1.2卖方应当提供与土地有关的一切权属证明材料和手续；1.3卖方应当保证土地没有负债和纠纷；1.4卖方应当协助办理土地过户手续；1.5卖方应当保证土地的真实面积和边界。2.买方权利和义务：2.1买方应当按照约定支付土地买卖价格并按时办理过户手续；2.2买方应当遵守土地使用规定和环保要求；2.3买方应当自行承担土地过户所产生的税费；2.4买方应当保护土地的自然环境，不得擅自改变土地用途。五、违约责任1.如果卖方未按照约定出售土地或提供虚假材料，买方有权终止本合同，并要求卖方承担违约责任；2.如果买方未按照约定支付土地买卖价格或违反本合同的其他约定，卖方有权终止本合同，并要求买方承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。