租赁房租经营权转让合同2024年

租赁房租经营权转让合同2024年通用合同编号：__________租赁房租经营权转让合同（2024年通用）出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.营业执照号：__________7.税务登记号：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.营业执照号：__________7.税务登记号：__________鉴于：2.承租方愿意租赁上述房产的房租经营权，并按照本合同的条款和条件进行经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条：租赁房屋经营权转让1.出租方同意将其房产的房租经营权转让给承租方。2.承租方同意按照本合同的条款和条件租赁上述房产的房租经营权。第二条：租赁期限1.本合同的租赁期限为：__________年，自本合同签订之日起计算。2.租赁期满后，如承租方愿意继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条：租金1.承租方应按月支付租金给出租方。租金为：每平方米每月__________元。2.租金支付时间为每月：__________日前。3.租金支付方式为：__________（现金/转账/支票等）。第四条：经营范围1.承租方应在出租方提供的房产中进行：__________（经营范围）的经营活动。2.承租方应遵守相关的法律法规，不得经营非法活动。第五条：维修和保养1.出租方负责房产的维修和保养，确保房产的安全和正常使用。2.承租方应合理使用房产，并负责日常的维护和清洁工作。第六条：保险1.承租方应按照出租方的要求，购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。2.保险费用由承租方承担。第七条：合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。2.一方违反本合同的条款和条件，另一方有权解除本合同。第八条：违约责任1.一方违反本合同的条款和条件，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。2.本合同的违约金为：__________元。第九条：争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。2.双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他条款1.本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。2.本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________一、附件列表：

1.房产证复印件

2.营业执照复印件

3.税务登记证复印件

4.租赁合同备案证明复印件

5.承租方经营许可证复印件

6.出租方和承租方的身份证明复印件

7.租赁房产的图片或视频资料

8.保险单复印件

9.双方签署的合同变更或解除协议

10.其他与合同有关的附件二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供房产，或提供的房产不符合约定的条件和质量。

未按约定履行维修和保养义务，导致房产无法正常使用。

未按约定时间支付租金。2.承租方违约行为：

未按约定支付租金。

超出经营范围进行经营活动。

未按约定合理使用房产，导致房产损坏或损失。

未按约定购买保险，或保险无效。3.违约行为的认定：

任何一方违反合同的条款和条件，均视为违约行为。

违约行为的认定应依据合同的约定和相关法律法规。

违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其房租经营权转让给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产的房租经营权并有权进行经营活动的一方。

3.房租经营权：指承租方在租赁期限内对出租方房产进行经营活动的权利。

4.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的期限。

5.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

6.经营范围：指承租方在出租方提供的房产中进行经营活动的范围。

7.维修和保养：指保持租赁房产的安全和正常使用的义务。

8.保险：指为租赁房产和经营活动购买的相关保险。

9.违约行为：指违反合同条款和条件的行为。

10.违约责任：指违约方应承担的责任，包括赔偿对方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租方未按约定时间提供房产。

解决办法：承租方可以与出租方协商延期提供房产，或要求出租方支付违约金。2.问题：承租方未按约定支付租金。

解决办法：出租方可以与承租方协商支付租金，或要求承租方支付违约金。3.问题：房产损坏或损失。

解决办法：双方应及时协商维修或赔偿事宜，或根据保险条款进行索赔。4.问题：经营活动超出约定范围。

解决办法：双方应及时协商调整经营范围，或根据合同约定处理。5.问题：合同变更或解除。

解决办法：双方签订书面协议，明确变更或解除的条款和条件。五、所有应用场景：

1.适用于出租方愿意将其房产的房租经营权转让给他人的情况。

2.适用于承