债权保证抵押借款合同书2024年

债权保证抵押借款合同书2024年通用合同编号：__________债权保证抵押借款合同书甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，为确保借款的偿还，甲方提供如下担保措施：第一条抵押物第二条债权保证第三条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币________万元（大写：____________________元整）。第四条借款期限借款期限为________年，自2024年________月________日起至2024年________月________日止。第五条借款利率借款年利率为________%。第六条还款方式1.等额本息还款方式：甲方每月偿还固定金额的贷款本金和利息，直至还清全部借款。2.等额本金还款方式：甲方每月偿还固定的贷款本金，利息随剩余本金减少而减少，直至还清全部借款。第七条担保措施的实现1.在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，乙方有权依法实现抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。2.在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，乙方有权依法要求甲方履行保证债权，以保证债权的实现优先受偿。第八条合同的变更和解除1.合同的任何变更或解除均应采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签署。2.合同的变更或解除不得影响乙方对甲方所享有的权利和追索权。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：2024年________月________日附件一：抵押物详细信息附件二：保证债权详细信息一、附件列表：1.附件一：抵押物详细信息房产证复印件抵押物地理位置图抵押物现状照片2.附件二：保证债权详细信息保证债权证明文件第三方债务人信息债权债务关系证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还借款本息。认定：逾期还款超过合同约定的宽限期。2.甲方未按约定履行保证债权。认定：甲方未能提供有效的法律文件证明其已履行保证债权。3.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或实际价值低于合同约定。认定：经第三方评估机构评估，抵押物价值低于借款本息。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方提供给乙方作为借款担保的财产。2.保证债权：指甲方对第三方拥有的债权，作为借款的担保。3.等额本息还款方式：指甲方每月偿还固定金额的贷款本金和利息。4.等额本金还款方式：指甲方每月偿还固定的贷款本金，利息随剩余本金减少而减少。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款。解决办法：乙方发出催款通知，要求甲方在宽限期内偿还欠款；逾期未还，乙方有权依法实现抵押权。2.甲方未履行保证债权。解决办法：乙方依法向甲方追偿，要求甲方履行保证债权。3.抵押物价值下降。解决办法：双方协商补充担保措施，如提供额外抵押物或保证金等。4.合同争议。解决办法：友好协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为经营需要向乙方申请借款。2.甲方提供