二手房定金交易合同(2024版)

二手房定金交易合同(2024版)合同编号：__________二手房定金交易合同（2024版）甲方（卖方）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：乙方（买方）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买该房屋意愿的诚意表示。2.3定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余房款。具体支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。（2）乙方应按照甲方提供的付款账号支付房款。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户完成后七个工作日内退还乙方已支付的定金，不计利息。3.2若乙方未按约履行本合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金，且甲方无需退还乙方。3.3若甲方未按约履行本合同，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证件复印件4.乙方身份证件复印件5.付款账号信息6.房屋现状照片/视频7.房屋买卖合同草稿8.定金收据9.房屋过户所需相关材料清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约支付定金：指乙方未在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方未按约支付剩余房款：指乙方未在本合同签订之日起七个工作日内支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.甲方未按约履行合同：指甲方未按照本合同约定履行其义务，如未提供真实、完整的房屋信息，未配合乙方完成房屋过户等。4.双方协商一致解除合同：指双方在本合同有效期内，经协商一致决定解除本合同。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.定金：指乙方为表示购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.房款：指乙方购买该房屋应支付的总价款。4.过户：指将房屋所有权及相关税费等从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：解决办法：催告乙方尽快支付定金，逾期仍未支付的，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。2.乙方延迟支付剩余房款：解决办法：催告乙方尽快支付剩余房款，逾期仍未支付的，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。3.甲方未按约履行合同：解决办法：甲方应按照本合同约定履行其义务，如提供真实、完整的房屋信息，配合乙方完成房屋过户等。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.房屋过户过程中的问题：解决办法：按照相关法律法规和政策规定，准备并提交相关材料，如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。五、所有应用场景：本合同适用于二手房买卖双