2024版房地产买卖居间协议

2024版房地产买卖居间协议合同编号：__________房地产买卖居间协议卖方：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________居间方：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房地产1.1标的房地产位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2标的房地产的面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，建筑用途为____________________。1.3标的房地产的现状为____________________，如需装修、改造等，双方另有约定的，从其约定。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，标的房地产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。2.3买方支付交易价款后，卖方应当及时将标的房地产的所有权转移给买方，并办理相关过户手续。第三条居间服务费用3.1双方同意，居间方提供的居间服务费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2居间服务费用支付方式如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第四条履行期限及方式4.1卖方应在本协议签订后______日内，将标的房地产的所有权转移给买方，并办理相关过户手续。4.2买方应在本协议签订后______日内，支付交易价款给卖方。4.3居间方应在本协议签订后______日内，提供必要的居间服务，协助双方完成房地产买卖交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价款的______%。5.2居间方未能履行本协议约定的居间服务义务，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议居间服务费用的______%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________居间方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房地产权属证明文件2.标的房地产现状照片及视频3.交易价款的支付凭证4.所有权转移证明文件5.居间服务费用支付凭证6.违约金支付凭证7.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间完成所有权转移的，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付交易价款的，构成违约。3.居间方未能按照约定提供居间服务的，构成违约。4.双方未按照约定协商解决争议的，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房地产：指本协议项下的位于特定地点的具有特定用途的房地产。2.所有权转移：指卖方将其对标的房地产的所有权完全转移给买方的行为。3.交易价款：指买方为购买标的房地产而支付给卖方的货币金额。4.居间服务：指居间方为促成卖方与买方之间的房地产买卖交易而提供的服务。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延所有权转移的情况，买方可以与卖方协商解决，如协商不成，买方可向法院提起诉讼。2.遇到买方拖延支付交易价款的情况，卖方可以与买方协商解决，如协商不成，卖方可向法院提起诉讼。3.遇到居间方未能提供约定服务的情况，双方可以与居间方协商解决，如协商不成，双方可向法院提起诉讼。4.遇到争议无法协商解决的情况，双方可按照约定向有管辖权的人民法院提起诉