二手房买卖租赁协议2024年

二手房买卖租赁协议2024年通用合同编号：__________二手房买卖租赁协议（一）卖方：1.姓名/名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________（二）买方/租方：1.姓名/名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________鉴于卖方为二手房的所有权人，愿意将该房屋出售/出租给买方/租方，买方/租方愿意购买/租赁该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋现状：____________________第二条房屋买卖/租赁2.1卖方同意将上述房屋出售/出租给买方/租方，买方/租方同意购买/租赁上述房屋。

2.2房屋的交易价格/租金为：____________________

2.3交易方式：____________________

2.4交易时间：____________________第三条付款及交付3.1买方/租方应按照本协议约定的时间和方式向卖方支付房价款/租金。

3.2卖方应在交易完成后将房屋的所有权转移给买方，或将房屋交付给买方/租方使用。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证上述房屋不存在重大质量问题，且自协议签订之日起至交易完成之日止，上述房屋未发生重大事故。

4.2卖方应在交易完成后的一定期限内对房屋进行必要的维修和保养。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方/租方（盖章）：签订日期：2024年一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.交易税费计算表

5.付款凭证

6.交付凭证

7.维修保养记录二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给买方。

2.买方未按照约定时间支付房价款或租金。

3.卖方未按照约定对房屋进行维修保养。

4.任何一方未履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房屋所有权转移登记的房屋。

2.买卖：指出售方将房屋所有权转移给购买方，购买方支付房价款的行为。

3.租赁：指出租方将房屋提供给租赁方使用，租赁方支付租金的行为。

4.违约金：一方违反本协议约定应支付给对方的金钱赔偿。

5.损失：因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：

solution:卖方应尽快完成房屋交付，并向买方支付违约金。

2.房价款支付延迟：

solution:买方应尽快支付房价款，并向卖方支付违约金。

3.房屋维修保养问题：

solution:卖方应及时对房屋进行维修保养，并向买方支付违约金。

4.争议解决：

solution:双方可先通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.卖方愿意出售二手房给买