2024简单宅基地转让协议书书范本

编号：__________2024简单宅基地转让协议书书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024简单宅基地转让协议书书范本合同目录一、前言1.1转让双方的介绍1.2宅基地转让的背景和原因1.3转让的目的和意义二、宅基地转让的基本情况2.1宅基地的权属证明2.2宅基地的位置、面积和地形图2.3宅基地的用途和现状三、转让双方的权利和义务3.1转让方的权利和义务3.2受让方的权利和义务四、宅基地转让的金额与支付方式4.1转让价格及其确定方式4.2支付方式及支付时间五、宅基地转让的程序与时间安排5.1转让程序5.2转让时间安排六、合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更条件6.3合同的解除条件七、争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼八、其他约定8.1双方对宅基地转让的保密约定8.2双方对合同的修改和补充8.3双方认为需要约定的其他事项九、违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任十、合同的履行和验收10.1转让方应履行的义务10.2受让方应履行的义务10.3合同验收标准和程序十一、合同的附则11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期11.3合同的保管和复印件十二、附件12.1宅基地权属证明复印件12.2地形图和规划图纸十三、合同的签字盖章页13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章十四、附录14.1宅基地转让相关法律法规14.2宅基地转让的常见问题解答合同编号_________一、前言1.1转让双方的介绍1.2宅基地转让的背景和原因甲方因____________原因，需将现有宅基地转让给乙方。1.3转让的目的和意义本次转让旨在使乙方能够合理利用土地资源，实现土地的合理利用和优化配置。二、宅基地转让的基本情况2.1宅基地的权属证明宅基地权属证明编号：____________________2.2宅基地的位置、面积和地形图宅基地位于____________________，占地面积为____________________平方米。宅基地地形图见附件一。2.3宅基地的用途和现状宅基地目前用途为____________________，现状为____________________。三、转让双方的权利和义务3.1转让方的权利和义务甲方有权按照本合同的约定获得转让款，并保证宅基地权属清晰，无任何抵押、债务等权利义务纠纷。3.2受让方的权利和义务乙方有权按照本合同的约定获得宅基地使用权，并应当按照约定支付转让款，并保证合理利用宅基地。四、宅基地转让的金额与支付方式4.1转让价格及其确定方式宅基地转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。转让价格根据____________________方式确定。4.2支付方式及支付时间乙方应在本合同签订后____________________日内，将转让款支付给甲方。五、宅基地转让的程序与时间安排5.1转让程序双方应在本合同签订后____________________日内，共同前往相关部门办理宅基地转让手续。5.2转让时间安排宅基地转让手续办理完毕后，甲方应将宅基地使用权证等相关证明文件交付给乙方。六、合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更条件任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.3合同的解除条件在合同有效期内，除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。七、争议解决方式7.1双方协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方对宅基地转让的保密约定双方同意，在合同签订过程中及合同履行完毕后，对合同内容和相关事宜予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2双方对合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。8.3双方认为需要约定的其他事项双方认为有必要约定的其他事项如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________九、违约责任9.1转让方违约责任甲方违反本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。9.2受让方违约责任乙方违反本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。十、合同的履行和验收10.1转让方应履行的义务甲方应保证宅基地权属清晰，无任何抵押、债务等权利义务纠纷。10.2受让方应履行的义务乙方应按照约定支付转让款，并合理利用宅基地。10.3合同验收标准和程序合同验收的标准和程序按照____________________执行。十一、合同的附则11.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止日期本合同终止日期为____________________。11.3合同的保管和复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十二、附件12.1宅基地权属证明复印件见附件二。12.2地形图和规划图纸见附件三。十三、合同的签字盖章页13.1转让方签字盖章甲方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________13.2受让方签字盖章乙方（盖章）：____________________乙方代表（签字）：____________________十四、附录14.1宅基地转让相关法律法规见附件四。14.2宅基地转让的常见问题解答见附件五。合同编号：_________甲方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证宅基地权属的条款甲方应保证宅基地权属清晰，无任何抵押、债务等权利义务纠纷。如因甲方原因导致宅基地权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2甲方配合办理转让手续的条款甲方应积极配合乙方办理宅基地转让手续，提供必要的文件和证明材料，确保转让过程的顺利进行。如因甲方原因导致转让手续办理不成功，甲方应承担相应责任。1.3甲方履行合同的期限条款甲方应按照本合同约定的期限履行合同义务，如甲方延迟履行，应向乙方支付延迟履行违约金，违约金为转让价格的千分之一。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付转让款的条款乙方应按照本合同约定的期限和方式支付转让款。如乙方延迟支付转让款，应向甲方支付延迟支付违约金，违约金为转让价格的千分之一。2.2乙方合理利用宅基地的条款乙方应合理利用宅基地，不得改变宅基地的用途和现状。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.3乙方保密条款乙方应对本合同的内容和双方之间的交易予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的百分之一。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责和义务第三方中介应协助甲方和乙方办理宅基地转让手续，并提供相关的咨询和服务。第三方中介应对宅基地权属情况等进行核实，确保转让过程的合法合规。3.2第三方中介的收费条款第三方中介的收费标准和方式应在本合同中明确。如双方对收费有异议，应及时协商解决。3.3第三方中介的责任和赔偿条款第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。如因第三方中介的原因导致合同纠纷或损失，第三方中介应承担相应的责任和赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地权属证明复印件2.宅基地地形图和规划图纸3.宅基地转让相关法律法规4.宅基地转让的常见问题解答5.第三方中介的资质证明和相关收费标准6.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的百分之一。2.乙方延迟支付转让款，应向甲方支付延迟支付违约金，违约金为转让价格的千分之一。3.乙方未合理利用宅基地，或改变宅基地用途和现状，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.第三方中介未提供符合法律法规和合同约定的服务，应承担相应的责任和赔偿责任。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的地面及其附属设施。2.转让价格：指双方约定的宅基地转让的费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.第三方中介：指协助甲方和乙方办理宅基地转让手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：如遇权属纠纷，应立即停止转让手续，并寻求法律途径解决。2.转让手续办理不成功：如手续办理不成功，