店铺经营租赁合同2024年

店铺经营租赁合同2024年通用合同编号：__________店铺经营租赁合同（2024年通用）名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁店铺及租赁期限1.1本合同租赁店铺的具体位置、面积、用途等详见附件一。乙方应按附件一约定的内容使用租赁店铺。1.2本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。户名：____________________账号：____________________银行：____________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁店铺内进行经营活动应符合国家法律法规及甲方所在地的相关政策规定，不得经营违法项目和禁止经营的商品。3.2乙方在经营过程中应遵守租赁店铺的经营管理规定，维护租赁店铺的良好秩序和形象。3.3乙方在租赁店铺内进行装修、改造等行为，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。装修、改造费用由乙方承担。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁店铺及附属设施的维修、保养，确保租赁店铺及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁店铺及附属设施，并按照甲方的要求进行定期保养。4.3因乙方使用不当导致的租赁店铺及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修、更换费用。第五条保险5.1乙方应按照国家的有关规定，办理相关的保险手续，并将保险单证交甲方备案。5.2乙方在经营过程中发生意外事故造成的损失，由乙方自行承担。第六条合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，甲方不得提前解除本合同。特殊情况下，甲方需提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3在租赁期限内，乙方不得提前解除本合同。特殊情况下，乙方需提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.租赁店铺的具体位置、面积、用途等详细信息的附件一。

2.甲乙双方的公司登记证明文件。

3.甲乙双方的法定代表人身份证明文件。

4.甲方指定的租金收款账户信息。

5.租赁店铺的物业管理规定。

6.乙方经营项目的相关许可证件。

7.乙方保险单证。二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为。

2.甲方未能按时提供租赁店铺，导致乙方不能正常经营的行为。

3.甲方未能按照约定提供维修、保养服务的行为。

4.乙方未能按时支付租金的行为。

5.乙方未能按照约定使用租赁店铺，进行违法项目和禁止经营的商品的行为。

6.乙方未遵守租赁店铺的经营管理规定，损害租赁店铺形象的行为。

7.乙方未征得甲方同意进行装修、改造的行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁店铺房产所有权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁店铺的乙方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁店铺的期限。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未能按时提供租赁店铺的情况，乙方应及时与甲方沟通，协商解决，并有权要求甲方支付违约金。

2.遇到乙方未能按时支付租金的情况，甲方应及时提醒乙方，乙方逾期支付的，甲方有权按约定收取滞纳金。

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