2024版个人住房公积金借款合同书

2024版个人住房公积金借款合同书合同编号：__________个人住房公积金借款合同书（2024版）甲方（借款人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：住所：法定代表人：联系电话：鉴于甲方具备一定的还款能力，且自愿申请使用住房公积金贷款购买住房，乙方作为贷款人，同意向甲方提供住房公积金贷款。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国住房公积金管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第一条贷款金额1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。1.2贷款金额根据甲方提供的购房合同、房价及相关资料确定。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限根据甲方选择的还款方式和还款进度确定。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。3.2贷款利率如有调整，甲方应按照调整后的利率继续履行还款义务。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。甲方可以根据自己的偿还能力选择还款方式。4.2等额本息还款法：每月偿还相同金额的贷款本息，贷款期限内利率固定。4.3等额本金还款法：每月偿还相同金额的贷款本金，贷款期限内利息逐月递减。第五条还款账户5.1甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并授权乙方从该账户扣收贷款本息。5.2甲方应确保还款账户的余额充足，以免影响还款。第六条担保措施6.1本合同项下的贷款采取抵押担保方式。甲方应将其购房合同项下的房产抵押给乙方。6.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。6.3甲方不得以任何理由撤销或变更抵押物，确保乙方权益不受损害。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定的还款计划还款的，应当按照逾期还款金额支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。7.2甲方未按照本合同约定的还款账户还款的，应当按照逾期还款金额支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。7.3甲方违反本合同的其他约定的，应当承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证件原件及复印件2.乙方营业执照副本及法定代表人身份证件原件及复印件3.甲方购房合同原件及复印件4.房产证原件及复印件5.抵押登记证明原件及复印件6.还款账户银行卡及复印件7.授权委托书（如有）8.其他与贷款相关的证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划还款，包括但不限于逾期还款、少还或多还。2.甲方未按照约定的还款账户还款。3.甲方提供的证件、材料不真实、不完整或存在误导。4.甲方未按照约定办理抵押登记手续或撤销、变更抵押物。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人。2.乙方：指贷款人，提供住房公积金贷款的金融机构。3.贷款金额：指甲方申请的住房公积金贷款的最高额度。4.贷款期限：指甲方还款的期限，以年为单位。5.贷款利率：指甲方借款期间应支付的利率，按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。6.还款账户：指甲方在乙方指定银行开设的用于还款的账户。7.违约金：指甲方违反合同约定应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的材料不真实或缺失：要求甲方补正材料，如仍不符合要求，则有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.抵押登记手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理，双方可共同前往登记部门，加快办理进度。3.甲方还款账户余额不足：甲方应及时充值，确保账户余额充足，以免影响还款。4.甲方未按约定还款：乙方有权采取提前收回贷款、增加罚息等措施，直至通过法律途径追究甲方责任。五、所有应用场景：1.甲方购买住房，需使用住房公积金贷款。2.甲方具备完全民事行为能力，同