二手房买卖合同协议书范文2024年

二手房买卖合同协议书范文2024年通用合同编号：__________二手房买卖合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：_______（地址）；房屋产权证号：_______；房屋结构：_______；房屋面积：_______平方米。1.2房屋附属设施：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，按照甲方和贷款银行的要求支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。4.3若乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋平面图3.附属设施清单4.交易价格证明5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未协助乙方办理过户手续3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未按约定履行合同义务5.双方在履行合同过程中出现重大误解6.双方在履行合同过程中发生不可抗力事件导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得产权证的住宅，再次进入房地产市场进行交易的房子。2.交易价格：甲方出售房屋的价格，乙方购买房屋的价格。3.首付款：乙方支付给甲方的部分房款。4.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.问题：甲方未协助乙方办理过户手续解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.问题：乙方未按约定时间支付房款解决办法：乙方应按照甲方和贷款银行的要求支付剩余房款。4.问题：双方在履行合同过程中出现重大误解解决办法：甲乙双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。5.问题：双方在履行合同过程中发生不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：根据不可抗力的影响，双方协商解除或变更合同。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖