买卖租赁住房合同模板2024年

买卖租赁住房合同模板2024年通用合同编号：__________买卖租赁住房合同（2024年通用）甲方（出卖人/出租人）：甲方地址：联系电话：乙方（买受人/承租人）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权性质为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。第五条租金支付及期限5.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六条租赁物的使用、维修及损坏赔偿6.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得破坏房屋结构及设施。6.2乙方如因使用不当或人为破坏导致房屋及设施损坏的，应按市价赔偿。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。7.2甲乙双方未达成书面协议的，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证

5.租赁合同备案证明

6.双方身份证明

7.其他与合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，构成违约。

2.甲方未保证房屋质量，导致乙方遭受损失，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，构成违约。

4.乙方未合理使用租赁物，导致房屋及设施损坏，构成违约。

5.双方未经书面协商一致，提前解除或变更合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。

2.买受人：指房屋的购买方，购买房屋的所有权。

3.出租人：指房屋的出租方，拥有房屋的所有权。

4.承租人：指房屋的租赁方，租赁房屋的使用权。

5.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方。

6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下。

7.质量保修：指甲方对房屋质量问题承担修复或赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或未办理过户手续：乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.房屋质量问题：乙方可以要求甲方按照质量保修的约定承担修复或赔偿责任。

3.乙方未支付租金：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付租金及违约金。

4.房屋损坏：乙方应承担修复责任，如需赔偿，按市价计算。

5.合同变更或解除：甲乙双方应书面协商一致，如有争议，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间