2024惠州二手房买卖合同

2024精选惠州二手房买卖合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：惠州市________区________街道________号1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋性质：____________________1.4房屋面积：____________________平方米1.5房屋所有权人：__________________第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证房屋交易价格的真实性和合法性，如出现价格纠纷，由甲方承担相应法律责任。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证及相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及维修4.1甲方应对房屋的质量承担瑕疵担保责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.2甲方应在房屋交付后，提供一年的质保期，质保期内出现的质量问题，由甲方负责解决。4.3乙方应合理使用房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋过户申请书5.付款凭证6.房屋质量检测报告7.维修记录8.双方身份证明9.授权委托书（如有代理人）10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋所有权证交付，视为违约。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，未经修复即交付，视为违约。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏，视为违约。6.双方未按合同约定解决争议，一方诉至法院。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.不动产登记部门：负责办理房屋过户手续的政府部门。4.质保期：产品或服务提供方对产品或服务质量承担责任的期限。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理房屋所有权证交付：解决办法：提醒甲方履行合同义务，逾期办理的，按照违约金条款向乙方支付违约金。2.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：乙方应积极协助办理过户手续，向不动产登记部门咨询进度，如有问题及时沟通解决。3.房屋质量问题：解决办法：及时联系甲方，要求修复或赔偿。如甲方拒绝，可委托第三方检测机构进行质量检测，根据检测结果要求甲方承担责任。4.乙方拖延支付房款：解决办法：提醒乙方履行合同义务，逾期支付的，按照违约金条款向甲方支付违约金。5.争议解决：解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房