2024版房屋买卖的合同范本

2024版房屋买卖的合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条购买价格2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，将首付款人民币（￥）__________元整支付给卖方。2.3剩余房款人民币（￥）__________元整，买方应在与卖方办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3该房屋的交付时间为过户手续完成后七个工作日。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。4.2买方应按照本合同约定的时间支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋过户手续，并承担相应费用。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋产权清晰证明5.房屋过户所需相关税费证明6.房屋买卖合同签字版二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.买方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。3.双方未能按照法律法规办理房屋过户手续，视为违约。4.任何一方未能履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，如果协商不成，买方可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到买方拖延支付房款的情况，卖方可以与买方协商解决，如果协商不成，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。3.在办理房屋过户手续过程中遇到问题，双方可以共同协商解决，或者咨询专业律师或相关部门。4.如果房屋所有权存在纠纷，应及时通知对方并寻求专业法律帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内外投资者购买中国境内的房屋。4.房屋拍卖后的买卖。