物业服务学校合同(2024版)

精选物业服务学校合同(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方：（学校名称）

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________乙方：（物业公司名称）

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为提供优质的教育环境，确保学校教育教学活动的顺利进行，需对学校物业进行专业化的管理和服务；乙方具备专业的物业管理能力，愿意为甲方提供优质的物业服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就甲方学校物业服务的相关事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责甲方学校物业的日常管理工作，包括物业设施的维护、保养、维修及更新，环境卫生的清洁，安全保卫工作，以及其他与物业相关的服务。1.2乙方应根据甲方要求和实际情况，制定详细的物业服务方案，并按照方案提供服务。1.3乙方应保证服务质量，确保甲方学校教育教学活动的正常进行。第二条服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额及支付方式如下：（1）物业服务费：人民币（大写）____元整（小写）____元/月；（2）其他费用：如乙方提供额外服务，甲方应支付相应费用。3.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上月物业服务费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方按相关规定予以报销。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查；（3）甲方应按照约定支付乙方服务费用；（4）甲方应协助乙方进行物业管理，如提供相关资料、设备等；（5）甲方应遵守物业管理规定，不得损害乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用；（2）乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和管理；（3）乙方应按照约定提供优质物业服务，确保甲方学校教育教学活动的正常进行；（4）乙方应尊重甲方合法权益，不得损害甲方利益；（5）乙方应遵守相关法律法规，合法经营。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表：__________法定代表人/授权代表：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.学校物业服务需求说明书

2.物业公司服务方案及相关资质证明

3.物业服务费用明细表

4.物业管理规定及安全保卫措施

5.乙方提供的服务质量评估报告

6.甲方支付费用的财务凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付服务费用，认定标准为逾期超过30日未支付。

2.乙方未按约定提供物业服务，认定标准为服务不符合约定的服务质量标准，且未在甲方通知后15日内整改。

3.甲方违反物业管理规定，造成乙方损失，认定标准为甲方故意或过失违反规定，导致乙方财产损失或服务质量下降。

4.乙方未遵守法律法规，导致甲方遭受损失，认定标准为乙方违法行为导致甲方损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付服务费用。

解决办法：乙方应催告甲方按时支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法保留追究甲方责任的权利。

2.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。

解决办法：甲方应通知乙方，并要求乙方在规定时间内整改。如乙方仍不符合要求，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。

3.问题：甲方违反物业管理规定。

解决办法：乙方应制止甲方的违规行为，并告知甲方违规行为的后果。如甲方仍不改正，乙方可以依法采取措施，如暂停提供服务，直至甲方改正。五、所有应用场景：

1.适用于各类学校，包括基础教育学校、高等教育学校等。