2024购房合同是不是贷款合同

2024购房合同是不是贷款合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方出售房屋为__________（一手房/二手房），产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.3乙方购买上述房屋，用于__________（自住/投资/其他）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2.1一次性付款：乙方应在签署本合同之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.2.2按揭贷款：乙方应向__________银行申请购房按揭贷款，并将贷款事宜委托给甲方办理。甲方应协助乙方办理贷款手续，确保贷款顺利审批。（1）签署本合同之日起__________日内支付人民币__________元整；（2）自房屋交付之日起__________日内支付人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应在办理房屋过户手续时支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定。3.2双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户过程中，若发生包括但不限于税费、手续费等费用，由乙方承担。第四条售后服务及保修4.1甲方承诺，自房屋交付之日起，提供__________个月的售后服务及保修。4.2售后服务及保修范围包括但不限于：（1）房屋结构及主体部位；（2）附属设施设备；（3）装修及装饰。4.3售后服务及保修期间，甲方应在接到乙方通知后__________日内，派员进行维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋附属设施设备清单4.房屋装修及装饰清单5.付款凭证6.售后服务及保修协议7.贷款合同（如适用）8.过户手续费支付凭证9.房屋交付确认书10.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供售后服务及保修，视为违约。3.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。6.双方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，拟购买房屋的所有权。3.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照约定条件移交给乙方的行为。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。5.售后服务及保修：指甲方在房屋交付后，按照约定提供一定期限的维修、更换等服务。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.甲方未提供售后服务及保修：乙方可以要求甲方履行合同约定，提供售后服务及保修。如甲方拒绝履行，乙方可以向相关部门投诉或提起诉讼。3.乙方延迟支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.房屋过户手续办理缓慢：甲方和乙方应积极配合办理过户手续，提供所需材料。如有困难，可以寻求专业律师或中介机构的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间