2024版房屋建筑工程质量保修合同书

2024版房屋建筑工程质量保修合同书合同编号：__________房屋建筑工程质量保修合同书地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋建筑工程的业主，乙方为房屋建筑工程的施工方，双方为保证工程质量，明确质量保修责任，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程总投资：____________________第二条质量保修范围和期限2.1质量保修范围：本合同约定的房屋建筑工程及其附属设施，包括建筑结构、建筑给排水、供电、供暖、通风、空调、消防、智能化系统等所有设施设备。2.2质量保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，为期____年。第三条质量保修责任3.1乙方应对工程质量负责，并按照相关法律法规、国家标准和行业标准进行施工，确保工程质量符合约定标准。3.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____小时内到达现场进行核实和处理。3.3对于保修范围内的质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复过程中的全部费用。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的问题，乙方应给予必要的协助和指导。3.4保修期内，乙方应定期对工程进行巡查和维护，确保工程安全运行。第四条质量保修费用4.1保修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费、住宿费等。4.2保修费用根据实际情况据实结算，双方可约定由甲方预付一定比例的保修费用，剩余费用在保修期满后根据实际发生情况进行结算。第五条违约责任5.1乙方未按照约定标准进行施工，导致工程质量问题，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2甲方未按照约定支付保修费用，乙方有权拒绝履行保修责任。5.3如因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋建筑工程质量保修合同书

2.工程竣工验收报告

3.工程设计文件

4.施工图纸

5.相关法律法规、国家标准和行业标准

6.保修范围内的质量问题清单

7.违约金计算公式

8.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定标准进行施工，导致工程质量问题

2.甲方未按照约定支付保修费用

3.甲方使用不当导致工程质量问题

4.不可抗力因素导致无法履行合同

5.乙方未在约定时间内到达现场进行核实和处理

6.乙方未按照约定进行定期巡查和维护三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋建筑工程的业主。

2.乙方：指房屋建筑工程的施工方。

3.质量保修范围：指本合同约定的房屋建筑工程及其附属设施，包括建筑结构、建筑给排水、供电、供暖、通风、空调、消防、智能化系统等所有设施设备。

4.质量保修期限：指自工程竣工验收合格之日起算，为期一定年限的保修期。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程质量问题：及时通知乙方进行核实和处理，按照合同约定进行修复。

2.保修费用支付问题：确保甲方按时支付保修费用，以免影响保修服务的履行。

3.乙方延误处理时间：甲方可以催告乙方尽快履行保修责任，如乙方仍不履行，甲方可以寻求法律途径解决。

4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应根据实际情况协商解决，可延长保修期限或减轻违约责任。

5.争议解决：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于房屋建筑工程的质量保修管理。

2.适