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文档简介
房屋买卖协议样本与房屋买卖合同2024年通用合同编号:__________房屋买卖协议样本与房屋买卖合同2024年通用甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋现状为__________,乙方购买后如需进行改造或装修,应遵守相关法律法规,并办理相关手续。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权,如因甲方原因导致房屋买卖合同无效,甲方应承担相应的法律责任。2.2甲方应保证房屋在交易过程中不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。2.3甲方应在合同签订后,按照约定时间将房屋及附属设施交付给乙方。2.4乙方应按照约定的时间和方式支付房价款。2.5乙方应自房屋交付之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。第三条房价款及支付方式3.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。(1)乙方自本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付房价款的____%;(2)乙方应自房屋交付之日起____个工作日内,向甲方支付剩余的房价款。3.3甲方应向乙方出具合法的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证书交予乙方。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,赔偿损失,并支付乙方因此造成的一切费用。5.2如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,赔偿损失,并支付甲方因此造成的一切费用。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____年____月____日一、附件列表:
1.房屋所有权证号/不动产权证复印件
2.房屋现状照片
3.交易款项支付凭证
4.房屋过户手续办理相关文件
5.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施,或交付的房屋与约定不符。
2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续,或过户手续办理不成功。
3.甲方未按约定时间提供房屋所有权证号/不动产权证及相关他项权利证书。
4.乙方未按约定时间支付房价款。
5.乙方在房屋过户前,将房屋转卖或抵押给第三方。
6.乙方未按约定时间配合办理房屋过户手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照合同约定时间交付房屋,如延迟交付,应承担违约责任,向乙方支付违约金。
2.乙方延迟支付房价款:乙方应按照合同约定时间支付房价款,如延迟支付,应承担违约责任,向甲方支付违约金。
3.房屋过户手续办理不成功:甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续,如因一方原因导致过户手续办理不成功,应承担相应的法律责任。
4.房屋现状与约定不符:甲方应保证房屋现状与约定一致,如不符,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求退还已支付的房价款。五、所有应用场景:
1.
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