房子抵押合同范本

房子抵押合同范本合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（抵押人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“抵押房产”），愿意将该房产抵押给乙方作为债务担保；乙方同意在甲方履行债务的前提下，对抵押房产享有优先受偿权。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同。第一条抵押房产基本情况1.1抵押房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2抵押房产为_______（房屋结构），建筑年份为_______年。1.3抵押房产目前用途为_______。第二条抵押担保的债务范围2.1甲方因_______（债务原因），向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整），借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2甲方承诺按照约定的还款方式和期限归还借款本金及利息。第三条抵押房产的抵押权设立3.1本合同签订后，甲方应向乙方提供抵押房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2甲方应保证抵押房产的权利清晰、无争议，且不存在任何权利限制，包括但不限于查封、冻结等。3.3乙方应按照约定办理抵押登记手续，将本合同约定的抵押权登记于相关登记机关。第四条抵押房产的优先受偿权4.1在甲方未按约定归还借款本金及利息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，对抵押房产进行处置，以实现债权的优先受偿。4.2乙方处置抵押房产所得价款，优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归还甲方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因法律法规变化等原因导致本合同无效，甲乙双方应立即解除合同，并按照法律法规的规定承担相应责任。第六条保密条款6.1除非依法应当向第三方披露外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2违反本条规定的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.抵押房产权属证明文件2.借款合同3.还款计划表4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（抵押人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______地址：_______丙方（第三方主体）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“抵押房产”），愿意将该房产抵押给乙方作为债务担保；乙方同意在甲方履行债务的前提下，对抵押房产享有优先受偿权。为进一步保障甲方权益，丙方作为第三方主体同意介入本合同，协助甲方监督乙方的还款行为，并承担连带责任。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，特订立本合同。第一条第三方主体丙方的职责1.1丙方作为独立的第三方主体，对甲方的权益承担保护责任。丙方应监督乙方的还款行为，确保乙方按期履行还款义务。1.2丙方有权对乙方的财务状况进行审查，以确保乙方的还款能力。审查包括但不限于查询乙方银行账户、了解乙方经营状况等。1.3丙方应定期向甲方报告乙方的还款情况，并在乙方违约时及时通知甲方。第二条第三方主体丙方的权利和义务2.1丙方有权根据本合同的约定，对乙方的还款行为进行监督和管理。2.2丙方应确保乙方的还款资金专款专用，不得挪作他用。2.3丙方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，诚实守信，勤勉尽责。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按约定时间归还借款本金及利息的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未归还本金×逾期天数×日利率。3.2乙方违反本合同的任何条款，丙方均有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。3.3乙方在抵押房产设定抵押权期间，不得将抵押房产转让、出租或设定其他担保物权。第四条甲方权益的优先保障4.1甲方在本合同项下的权益，优先于其他债权人对抵押房产的权益。4.2甲方有权随时要求乙方支付借款本金及利息，乙方不得拒绝。4.3甲方在乙方违约时，有权要求丙方承担连带责任，确保甲方的权益得到充分保障。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因法律法规变化等原因导致本合同无效，甲乙丙三方应立即解除合同，并按照法律法规的规定承担相应责任。第六条保密条款6.1除非依法应当向第三方披露外，甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2违反本条规定的一方应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______丙方（第三方主体）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.抵押房产权属证明文件2.借款合同3.还款计划表4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方权益得到充分保障，提高合同的履行效率。通过本合同的约定，丙方承担连带责任，监督乙方的还款行为，确保乙方按期履行还款义务。在乙方违约时，甲方有权要求丙方承担违约责任，保障甲方的权益。此外，本合同还明确了乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益。第三方主体丙方的介入，使甲方在合同履行过程中更具主动权，降低了合同风险，提高了合同的履行第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（抵押人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______地址：_______丙方（第三方主体）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“抵押房产”），愿意将该房产抵押给乙方作为债务担保；乙方同意在甲方履行债务的前提下，对抵押房产享有优先受偿权。为进一步保障乙方权益，丙方作为第三方主体同意介入本合同，协助甲方履行债务，并承担连带责任。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，特订立本合同。第一条第三方主体丙方的职责1.1丙方作为独立的第三方主体，对乙方的权益承担保护责任。丙方应监督甲方的还款行为，确保甲方按期履行还款义务。1.2丙方有权对甲方的财务状况进行审查，以确保甲方的还款能力。审查包括但不限于查询甲方银行账户、了解甲方经营状况等。1.3丙方应定期向乙方报告甲方的还款情况，并在甲方违约时及时通知乙方。第二条第三方主体丙方的权利和义务2.1丙方有权根据本合同的约定，对甲方的还款行为进行监督和管理。2.2丙方应确保甲方的还款资金专款专用，不得挪作他用。2.3丙方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，诚实守信，勤勉尽责。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按约定时间归还借款本金及利息的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未归还本金×逾期天数×日利率。3.2甲方违反本合同的任何条款，丙方均有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。3.3甲方在抵押房产设定抵押权期间，不得将抵押房产转让、出租或设定其他担保物权。第四条乙方权益的优先保障4.1乙方在本合同项下的权益，优先于其他债权人对抵押房产的权益。4.2乙方有权随时要求甲方支付借款本金及利息，甲方不得拒绝。4.3乙方在甲方违约时，有权要求丙方承担连带责任，确保乙方的权益得到充分保障。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因法律法规变化等原因导致本合同无效，甲乙丙三方应立即解除合同，并按照法律法规的规定承担相应责任。第六条保密条款6.1除非依法应当向第三方披露外，甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2违反本条规定的一方应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______丙方（第三方主体）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.抵押房产权属证明文件2.