农村房子预售合同范本

农村房子预售合同范本合同编号：__________甲方（预售方）：__________乙方（预购方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其农村房屋预售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________省__________市__________县__________镇（乡）__________村__________组；1.2房屋结构：____层____室____厅____厨房____卫生间；1.3房屋面积：建筑总面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，附属设施面积为____平方米；1.4房屋用途：住宅。第二条预售价格及支付方式2.1预售价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；2.2支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付预付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；2.2.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方规定的付款进度分批次支付；2.2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方；3.2房屋交付时间为：____年____月____日；3.3乙方对房屋进行验收，确认无质量问题后，应在验收合格之日起____日内向甲方支付剩余房款；3.4如乙方对房屋质量有异议，应在验收合格之日起____日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____日内予以答复并采取补救措施。第四条权属转移及登记4.1双方应依法办理房屋权属转移登记手续，所需费用由乙方承担；4.2房屋权属转移登记办理时间为：____年____月____日；4.3办理完毕权属转移登记后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%；5.2乙方未按照合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%；5.3双方的其他违约行为，按照相关法律法规及合同约定处理。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记办理完毕之日终止。甲方（预售方）：__________乙方（预购方）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件；2.房屋平面图、立面图、剖面图等相关图纸；3.房屋质量保证书；4.房屋交付确认书；5.付款凭证及其他相关文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（预售方）：__________乙方（预购方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其农村房屋预售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方作为担保方，保障甲方的权益：第一条房屋基本信息（同第一条）第二条预售价格及支付方式（同第二条）第三条交付及验收（同第三条）第四条权属转移及登记（同第四条）第五条甲方权益保障5.1第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任，确保甲方权益的实现；5.2甲方在合同履行过程中，享有监督权，有权要求乙方按约定履行合同义务；5.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定支付剩余房款；5.4甲方在房屋权属转移登记办理完毕后，有权要求第三方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；5.5甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按照合同约定支付房款的，甲方有权要求第三方承担违约金支付责任；6.2乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任；6.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方采取措施保障甲方权益；6.4乙方在合同履行过程中，如发生争议，甲方有权要求第三方协助解决。第七条第三方责任及权益7.1第三方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，确保甲方权益的实现；7.2第三方应协助甲方监督乙方按约定履行合同义务；7.3第三方在房屋权属转移登记办理完毕后，应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方；7.4第三方在合同履行过程中，如遇到乙方违约行为，应按照甲方的要求承担相应的违约责任。第八条争议解决（同第六条）第九条其他约定（同第七条）第十条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保合同履行过程中甲方的权益得到充分保障，降低甲方面临的风险，促进合同的顺利履行。第三方作为独立的主体，具有较高的信誉和实力，能够为甲乙双方提供有力保障，增加合同的信任度。第十一条甲方为主导的目的和意义甲方作为预售方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，同时通过合同约定乙方的义务和违约责任，降低合同履行过程中的风险。甲方通过合同约定第三方的责任和权益，进一步保障自身权益的实现，确保房屋预售交易的顺利进行。1.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件；2.房屋平面图、立面图、剖面图等相关图纸；3.房屋质量保证书；4.房屋交付确认书；5.付款凭证及其他相关文件。甲方（预售方）：__________乙方（预购方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________乙方（预购方）：__________甲方（预售方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县__________镇（乡）__________村__________组的农村房屋预售权，乙方愿意购买该房屋，并鉴于第三方愿意作为担保方为乙方的权益提供保障，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息（同第一条）第二条预售价格及支付方式（同第二条）第三条交付及验收（同第三条）第四条权属转移及登记（同第四条）第五条乙方权益保障5.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合合同约定；5.2乙方在合同履行过程中，享有监督权，有权要求甲方按约定履行合同义务；5.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照合同约定支付剩余房款；5.4乙方在房屋权属转移登记办理完毕后，有权要求第三方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；5.5乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求第三方承担违约金支付责任；6.2甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任；6.3甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求第三方采取措施保障乙方权益；6.4甲方在合同履行过程中，如发生争议，乙方有权要求第三方协助解决。第七条第三方责任及权益7.1第三方作为担保方，对甲方的违约行为承担连带责任，确保乙方权益的实现；7.2第三方应协助乙方监督甲方按约定履行合同义务；7.3第三方在房屋权属转移登记办理完毕后，应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方；7.4第三方在合同履行过程中，如遇到甲方违约行为，应按照乙方的要求承担相应的违约责任。第八条争议解决（同第六条）第九条其他约定（同第七条）第十条乙方为主导的目的和意义乙方作为预购方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，同时通过合同约定甲方的义务和违约责任，降低合同履行过程中的风险。乙方通过合同约定第三方的责任和权益，进一步保障自身权益的实现，确保房屋预售交易的顺利进行。第十一条弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要是为了确保乙方的权益得到充分保障。甲方作为预售方，需要履行合同约定的义务，确保房屋质量和服务符合乙方的期望。通过第三方的担