惠阳买房合同范本

惠阳买房合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于惠阳的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响转让的情形。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币__________元整支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后办理相关交付手续。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。双方应按照相关法律法规及政策规定，及时办理过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元/日，自逾期交付之日起计算。4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币__________元/日，自逾期付款之日起计算。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为：房产证复印件、购房款支付凭证、交付确认单等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于惠阳的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方作为担保方见证本合同的履行：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响转让的情形。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币__________元整支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后办理相关交付手续。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。双方应按照相关法律法规及政策规定，及时办理过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。第四条甲方权益保障及第三方担保责任4.1乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币__________元/日，自逾期付款之日起计算。4.2乙方未按约定时间办理过户手续的，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金为人民币__________元/日，自逾期过户之日起计算。4.3第三方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方违约，第三方应按本合同约定承担违约责任，保障甲方权益。第五条甲方特殊权益5.1甲方有权在合同签订之日起____个工作日内要求乙方支付人民币__________元作为装修款。装修款支付后，甲方应将房产按照约定标准进行装修，装修费用不含在购房款内。5.2甲方有权要求乙方在房产过户后____个月内，按照人民币__________元/月的标准支付物业管理费。5.3甲方在房产过户后享有优先购买权，如甲方决定行使优先购买权，乙方应按本合同成交价格的____%予以优先购买。第六条违约责任及限制6.1乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低购房价格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.3乙方在房产过户前，不得将房产转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件为：房产证复印件、购房款支付凭证、交付确认单等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第三方介入的意义和目的在于，通过对乙方履行合同义务的担保，保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险。在第三方担保的基础上，甲方在合同中增加了多项权益保障条款，确保在交易过程中，乙方的违约行为会受到制约，从而保障甲方的利益。总结：本合同以第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于惠阳的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方作为担保方见证本合同的履行：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响转让的情形。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币__________元整支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后办理相关交付手续。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。双方应按照相关法律法规及政策规定，及时办理过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。第四条乙方权益保障及第三方担保责任4.1甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元/日，自逾期交付之日起计算。4.2甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为人民币__________元/日，自逾期过户之日起计算。4.3第三方作为担保方，对甲方履行合同义务承担连带责任。如甲方违约，第三方应按本合同约定承担违约责任，保障乙方权益。第五条乙方特殊权益5.1乙方有权在合同签订之日起____个工作日内要求甲方支付人民币__________元作为装修款。装修款支付后，甲方应将房产按照约定标准进行装修，装修费用不含在购房款内。5.2乙方有权要求甲方在房产过户后____个月内，按照人民币__________元/月的标准支付物业管理费。5.3乙方在房产过户后享有优先购买权，如乙方决定行使优先购买权，甲方应按本合同成交价格的____%予以优先购买。第六条违约责任及限制6.1甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低购房价格，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.3甲方在房产过户前，不得将房产转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件为：房产证复印件、