按揭合同补充协议的主要内容概述

按揭合同补充协议的主要内容概述合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、主合同的变更1.甲方同意将主合同中约定的按揭房产的抵押权设立时间由原合同约定的____年__月__日调整为____年__月__日。2.甲方同意将主合同中约定的按揭房产的抵押价值由原合同约定的人民币____元（大写：____________________元整）调整为人民币____元（大写：____________________元整）。3.甲方同意将主合同中约定的还款方式由原合同约定的等额本息还款方式调整为等额本金还款方式。4.甲方同意将主合同中约定的还款期限由原合同约定的____年延长至____年。二、费用调整1.乙方同意在主合同约定的利率基础上，对甲方按揭贷款的利息进行调整，调整后的利率为____%。2.乙方同意在主合同约定的手续费基础上，对甲方按揭贷款的手续费进行调整，调整后的手续费为人民币____元（大写：____________________元整）。三、违约责任（1）要求甲方立即支付尚欠的贷款本金、利息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置按揭房产以偿还贷款本金、利息及违约金；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。2.如乙方未按本补充协议约定履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付因此造成的一切损失。四、争议解决如甲乙双方在履行本补充协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房地产按揭合同》2.按揭房产的房产证复印件3.按揭贷款的借款合同复印件4.按揭贷款的还款计划表5.抵押权设立证明文件6.甲方身份证明文件7.乙方授权委托书8.利率调整证明文件9.手续费调整证明文件10.违约金计算公式及相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按主合同约定履行还款义务，包括但不限于逾期还款、未还款、还款金额不足等。2.乙方未按本补充协议约定履行相关义务，包括但不限于未按约定调整利率、未按约定调整手续费等。3.甲方未按主合同约定用途使用贷款资金。4.甲方提供的按揭房产存在权利瑕疵或者法律障碍。5.甲方未经乙方同意，将按揭房产进行转让、出租或者设定其他负担。三、法律名词及解释：1.按揭合同：是指借款人与银行或其他金融机构之间签订的，以房地产作为抵押物，借款人按照约定的期限和方式偿还贷款本息的合同。2.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。4.等额本金还款方式：是指借款人每月偿还相同本金的还款方式，贷款本金逐月递减，利息逐月递减，每月还款金额逐月递减。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法行使抵押权，处置按揭房产以偿还贷款本金、利息及违约金。2.甲方未按约定用途使用贷款资金：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。3.甲方提供的按揭房产存在权利瑕疵或者法律障碍：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.甲方未经乙方同意，将按揭房产进行转让、出租或者设定其他负担：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.乙方未按约定调整利率或者手续费：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产需要向乙方申请按揭贷款。2.乙方为贷款机构，同意为甲方提供按揭贷款。3.甲方未能按时还款，乙方需要依法行使抵押权。4.甲方未按约定用途使用贷款资金，乙方需要追究甲方违约责任。5.甲方提供的按揭房产存在权利瑕疵或者法律障碍，乙