房屋买卖合同的房屋质量

房屋买卖合同的房屋质量合同编号：__________房屋买卖合同房屋质量卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________________，房屋结构为____________________________。1.2房屋所有权证号：____________________________。1.3房屋产权性质：____________________________。1.4房屋用途：____________________________。第二条房屋质量2.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：（1）主体结构不存在倾斜、开裂、下沉等影响使用安全的质量问题；（2）屋面、墙面、地面等不存在渗漏、脱落等质量问题；（3）给排水、供电、燃气、供暖等设施设备运行正常，不存在任何安全隐患；（4）门窗、卫生洁具、灯具等附属设施设备齐全、完好；（5）该房屋已按照相关法律法规及规范要求进行了验收，并取得了房屋所有权证。2.2买方对房屋质量有疑问的，可以在合同签订后一定期限内聘请具有资质的检测机构对房屋进行质量检测。检测费用由买方承担。如检测结果表明房屋存在质量问题，双方按照本合同约定处理。2.3如房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应当承担相应的赔偿责任。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内将房屋所有权转移给买方，并办理过户手续。3.2过户费用由双方按照相关法律法规及政策规定承担。第四条价款及支付方式4.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。4.2买方应在本合同签订后__________日内向卖方支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如卖方未按照本合同约定交付符合质量要求的房屋，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________法定代表人/负责人（签名）：____________________________法定代表人/负责人（签名）：____________________________签订日期：____________________________签订地点：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋质量检测报告3.房屋过户申请表4.购房款支付凭证5.违约金支付凭证6.争议解决所需的法律法规二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定交付符合质量要求的房屋，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担违约责任。2.卖方未按照合同约定办理过户手续，买方有权要求卖方承担违约责任。3.买方未按照合同约定支付购房款，卖方有权要求买方承担违约责任。4.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.主体结构：指房屋的承重墙体、梁、柱、屋顶等主要构件。3.质量问题：指房屋在结构、设备、设施等方面存在的不符合法律法规、规范要求或合同约定的问题。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：买方可以聘请具有资质的检测机构对房屋进行质量检测，如检测结果表明房屋存在质量问题，双方按照合同约定处理。2.逾期交付：卖方逾期交付房屋的，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担违约责任。3.未办理过户：卖方未按照合同约定办理过户手续的，买方有权要求卖方承担违约责任。4.未支付购房款：买方未按照合同约定支付购房款的，卖方有权要求买方承担违约责任。5.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签