返租合同协议书模板

返租合同协议书模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、物业描述1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于__________（具体房屋或场地）。1.2物业的面积为__________平方米。1.3物业的现状为__________（描述物业现状）。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2租金支付方式为__________（转账、现金等）。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。四、返租政策4.1乙方在租赁期限内，按照甲方提供的经营指导进行经营，且达到甲方规定的销售指标，甲方承诺在租赁期限届满后，按照乙方实际支付的租金总额的__________%返还给乙方。4.2返租计算方式为：乙方实际支付的租金总额×__________%。4.3返租支付时间为租赁期限届满后__________个月内。五、双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证物业的基本设施正常运行，如遇到故障，应及时予以修复。（2）在租赁期限内，不得随意提高租金。（3）协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营支持。5.2乙方权利和义务：（1）按照甲方提供的经营指导进行经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（2）按照约定支付租金，不得拖欠。（3）合理使用物业，爱护公共设施，如有损坏，照价赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照副本复印件2.乙方（承租方）的营业执照副本复印件3.物业所有权证明文件复印件4.物业现状的照片或视频资料5.租赁合同的授权委托书（如有）6.乙方经营范围的证明材料7.其他与合同执行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业或物业不符合约定未按约定提供经营支持或协助提前提高租金未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按甲方经营指导进行经营从事违法经营活动对物业造成损坏未予赔偿3.违约行为的认定：任何一方未履行合同约定的义务，对方均有权要求违约方承担违约责任。违约方未按要求纠正违约行为，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金及赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.返租：指租赁期满后，出租方按照约定返还乙方实际支付的租金总额的一定比例。4.租赁期限：指双方约定的乙方租赁物业的时间段。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用物业。6.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。7.赔偿损失：指因违约行为导致守约方产生的实际经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际情况与约定不符：解决办法：立即协商调整，如无法达成一致，乙方有权解除合同。2.租金支付纠纷：解决办法：按照合同约定的租金支付方式和时间履行，如发生纠纷，及时协商解决。3.返租计算或支付问题：解决办法：按照合同约定的返租政策计算和支付，如发生争议，双方协商解决。4.物业损坏：解决办法：损坏方负责修复或赔偿，如不同意，可协商解决或通过法律途径解决。5.经营许可和手续问题：解决办法：甲方协助乙方办理相关手续，