房屋抵押贷款协议

房屋抵押贷款协议合同编号：__________房屋抵押贷款协议甲方（借款人）：名称（全称）：____________________地址：________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：_____________________乙方（贷款人）：名称（全称）：____________________地址：________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：_____________________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.2甲方应对贷款资金的使用进行明确、合法的用途说明，并承诺按照约定的用途使用贷款。1.3甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。第二条抵押物2.1甲方将其位于____________________（地址）的房屋（房屋所有权证号：____________________）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.2甲方保证该抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况，并同意在办理抵押登记手续后将该抵押物交付乙方占有。2.3抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第三条贷款期限及利率3.1本次贷款的期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.2贷款利率为年利率______%，按月计息。3.3贷款逾期利息按日加收______%，直至全部还清贷款本金及利息为止。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定偿还贷款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款。4.2甲方逾期偿还贷款的，乙方有权依法申请法院强制执行，并有权要求甲方支付违约金、损害赔偿金及为实现债权所产生的费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并经双方确认。5.2在合同履行期间，除非依法应当变更、解除或终止合同的外，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定，未按时足额偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金、损害赔偿金及为实现债权所产生的费用。6.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金、损害赔偿金及为实现债权所产生的费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____________________（本页无，仅为合同首页）一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方营业执照副本3.贷款申请表4.贷款合同专用章5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.甲方未按时足额还款：甲方未按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息，视为违约。3.甲方提供的抵押物价值不足：甲方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本金及利息等，视为违约。4.甲方未经乙方同意擅自处分抵押物：甲方在抵押期间，未经乙方同意，擅自处分抵押物，视为违约。5.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照合同约定的期限和金额，向甲方提供贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保债务，提供给乙方占有、以确保债务偿还的财产。2.贷款利率：指乙方提供贷款时，按年计算的借款成本率。3.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济赔偿。4.损害赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应赔偿的金额。5.实现债权的费用：指乙方为实现债权所产生的诉讼费、评估费、拍卖费等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正，违约金按未偿还贷款金额的______%计算。2.甲方未按时足额还款：乙方有权依法申请法院强制执行，并有权要求甲方支付违约金、损害赔偿金及为实现债权所产生的费用。3.甲方提供的抵押物价值不足：乙方有权要求甲方补足抵押物价值，或提供其他担保。4.甲方未经乙方同意擅自处分抵押物：乙方有权要求甲方恢复原状，或赔