二手房买卖服务合同模板

二手房买卖服务合同模板合同编号：__________二手房买卖服务合同1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为卖方，乙方为买方，丙方为提供二手房买卖服务的专业中介机构，经甲乙双方自愿协商，丙方促成双方签订本合同，以明确双方的权利义务。第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋产权性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：____________________；1.6房屋共有情况：如有共有，请说明共有人的姓名、份额等。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方（卖方）的权利和义务：（1）甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵；（2）甲方应保证该房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响交易的问题；（3）甲方应按照本合同约定的价格和方式向乙方交付该房屋；（4）甲方应按照本合同约定的时间办理权属转移手续。2.2乙方（买方）的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格和方式向甲方支付购房款；（2）乙方应按照本合同约定的时间接受该房屋的交付；（3）乙方应按照本合同约定的时间办理权属转移手续；（4）乙方应承担本合同约定的交易税费。第三条中介方的权利和义务3.1丙方（中介方）的权利和义务：（1）丙方应认真履行中介职责，为甲乙双方提供专业的二手房买卖服务；（2）丙方应协助甲乙双方办理交易过程中的各项手续；（3）丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方；（4）丙方应按照本合同约定的费用标准向乙方收取中介费。第四条交易价格和支付方式4.1本合同的交易价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应在办理权属转移手续时，支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条交付及权属转移5.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方；5.2甲乙双方应在本合同约定的时间内共同办理权属转移手续，并将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第六条税费承担6.1乙方应承担本合同约定的交易税费，具体税费标准按相关政策执行；6.2甲方应承担该房屋过户所需缴纳的税费。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；7.2本合同约定的违约金为：人民币__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份；9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.中介服务费收费标准7.税费计算公式及标准8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲乙双方未按照约定时间办理权属转移手续。4.丙方未按照约定提供中介服务，或泄露甲乙双方个人信息。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得所有权证的住宅。2.卖方：房屋所有权人，甲方。3.买方：购买二手房的当事人，乙方。4.中介方：提供二手房买卖服务的专业机构，丙方。5.购房款：买方支付给卖方的房屋交易价款。6.定金：买方支付给卖方的一部分购房款，作为履行合同的保证金。7.权属转移手续：将房屋所有权、土地使用权等权益从卖方转移到买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应按照合同约定承担维修责任，或乙方有权要求甲方退还部分购房款。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款的违约金，或解除合同。3.问题：权属转移手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合办理相关手续，丙方应提供必要的协助。4.问题：丙方未按照约定提供中介服务。解决办法：乙方有