二手房屋买卖合同样本模板

二手房屋买卖合同样本模板合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的实测面积为____________________平方米，甲方保证该面积的真实性。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应保证房屋的质量，如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之____）。4.4乙方应按约定时间接收房屋，如乙方逾期接收房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：（1）结构：____________________（2）面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3该房屋的规划用途：____________________1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲方承担。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备均符合本合同约定的条件。第四条附加条款4.1房屋附属设施设备清单详见附件一。4.2房屋的物业管理、公共维修基金等费用由乙方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施设备清单1.家具：____________________2.电器：____________________3.灯具：____________________4.卫浴设备：____________________5.其他：____________________合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋建筑总面积为____________________平方米。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法、有效的发票或收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品和资料交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业账户的变更手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，不存在影响居住安全的隐患。4.2房屋交付后，甲方应对房屋进行一定期限的保修。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。4.3保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价总额×违约比例。5.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期付款天数×日利率。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3房屋共有情况为：共有，共有权人为__________；单独所有。二、房屋交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权转移至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋及附属设施的质量和使用安全由乙方负责。4.2甲方应对房屋存在的影响使用安全的质量问题负责修复，修复费用由甲方承担。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方，经双方协商一致，可变更或解除本合同。5.2在房屋过户登记手续办理完毕前，任何一方不得以任何理由单方面解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。6.2若甲方未能按本合同约定时间交付房屋或存在重大质量问题，乙方有权拒绝支付剩余房款。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋实测面积证明5.首付款支付凭证6.房款支付凭证7.房屋过户手续办理相关文件8.房屋质量检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，构成违约。4.乙方未按约定时间接收房屋，构成违约。5.甲方未保证房屋质量，导致房屋存在隐蔽工程质量问题，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.首付款：指买家在房屋买卖合同签订后，首次支付的房款。4.违约金：指违约方按照约定或者依法应当支付给对方的经济赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定支付违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定支付违约金，并要求乙方按时支付房款。3.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定修复房屋，并承担修复费用。4.证件交付延迟：解决办法：按照合同约定支付违约金，并要求甲方按时交付相关证件。5.过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.二手房屋买卖涉及贷款事宜。4.二手房屋买卖涉及外籍人士。5.二手房屋买卖涉及未成年人。一、附件列表：1.房屋附属设施设备清单2.房屋所有权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.购房发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照本合同约定过户房屋所有权，视为违约。3.甲方未按照本合同约定保证房屋及附属设施设备条件，视为违约。4.乙方未按照本合同约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按照本合同约定支付定金，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.附属设施设备：指房屋内部的家具、电器、灯具、卫浴设备等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定过户房屋所有权。解决办法：乙方可以要求甲方履行过户手续，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定保证房屋及附属设施设备条件。解决办法：乙方可以要求甲方修复或更换不符合条件的设施设备，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照约定支付定金。解决办法：甲方可以拒绝履行合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.个人与企业之间的二手房屋买卖。4.企业与个人之间的二手房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋共有权人同意出售证明（如有）5.购房款支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.房屋质量检测报告（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的现状。2.甲方未能按照约定修复房屋存在的影响使用安全的质量问题。3.乙方未能按约定时间支付房款。4.任何一方未经对方同意，单方面解除或变更本合同。5.因甲方原因导致房屋过户登记手续未能在约定时间内办理完毕。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已发生过一次买卖的房屋。2.甲方：出售房屋的当事人。3.乙方：购买房屋的当事人。4.过户：将房屋所有权/使用权从甲方名下转移至乙方名下的过程。5.违约金：违反本合同约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：双方协商确定维修方案，甲方负责修复，修复费用由甲方承担。2.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。5.合同争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.二手房屋买卖涉及贷款事宜。4.二手房屋买卖涉及外籍人士。5.二手房屋买卖涉及共有权人同意。一、附件列表：1.房屋所