庭院房屋买卖合同签订准备材料

庭院房屋买卖合同签订准备材料合同编号：__________庭院房屋买卖合同甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：第一条房屋描述1.1房屋地址：____________________________________________________________1.2房屋面积：____________________________________________________________1.3房屋现状：____________________________________________________________1.4房屋所有权证号：____________________________________________________第二条购买价格2.1双方同意，庭院房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为庭院房屋购买价格的百分之二十。2.3剩余款项，乙方应按照双方约定的还款方式和时间，支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将庭院房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证庭院房屋在交付给乙方时，符合中华人民共和国的相关法律法规和政策规定。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若甲方未能按照本合同的约定交付庭院房屋，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金为购买价格的千分之五。4.3若乙方未能按照本合同的约定支付款项，乙方应支付给甲方逾期付款违约金，违约金为购买价格的千分之五。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向庭院房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.庭院房屋所有权证2.庭院房屋平面图3.庭院房屋现状照片4.购买价格支付凭证5.过户费用支付凭证6.双方身份证明文件7.双方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付庭院房屋，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付款项，认定为违约行为。3.甲方未能保证庭院房屋符合相关法律法规和政策规定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.庭院房屋：指本合同项下的房屋，包括建筑物的结构、设施和附属设施。2.购买价格：指双方约定的庭院房屋交易价格。3.首付款：指乙方支付给甲方的庭院房屋购买价格的百分之二十。4.过户费用：指将庭院房屋所有权转移至乙方所需支付的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付庭院房屋：解决办法：甲方应支付逾期交付违约金，并与乙方协商具体的交付时间。2.乙方未能按照约定支付款项：解决办法：乙方应支付逾期付款违约金，并与甲方协商具体的付款时间。3.庭院房屋不符合相关法律法规和政策规定：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并确保庭院房屋符合相关法律法规和政策规定。五、所有应用场景：1.庭院房屋买卖双方为自然人。2.庭院房