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文档简介

房产交易合同标准格式合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房产描述1.1甲方同意出售位于【房产地址】的房产，该房产的具体情况如下：【房产详细描述，包括但不限于面积、户型、楼层、朝向等】1.2乙方对甲方的房产描述无异议，并同意购买该房产。第二条交易价格2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房价支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，并承担相关税费。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条合同的履行与违约责任4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房产无法过户或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。如乙方逾期支付房价，应按照逾期金额的【逾期利率】支付违约金。4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【有效期限】。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费计算公式及明细6.付款凭证及转账记录7.房产交付确认书8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产存在权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付房价。3.双方未按约定办理房产过户手续。4.一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。2.房价：指双方约定的房产交易价格。3.交付期限：指甲方应将房产交付给乙方的期限。4.付款期限：指乙方应支付房价的期限。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：解决办法：双方应及时沟通，协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定。2.乙方逾期支付房价：解决办法：乙方应承担逾期违约金，双方可协商延长付款期限。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房产存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担违约责任，退还已支付房价，并支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同约定的管辖法院提起诉讼。五

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