房产买卖法律事务合同

房产买卖法律事务合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1房产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵和权利负担。二、购买价格2.1双方确认，房产的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元整；（2）自房屋交付之日起____个月内，支付人民币__________元整；（3）剩余款项人民币__________元整，自房屋交付之日起____个月内支付。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产所有权证/不动产权证、房屋租赁合同、物业管理合同等相关文件交予乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。自双方办理完过户手续之日起，房产的所有权归乙方所有。四、权利和义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵和权利负担。如因房产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按逾期部分购房款金额的____%支付违约金。4.3双方应遵守国家有关房产买卖的法律、法规和政策，依法办理相关手续。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证2.房屋租赁合同3.物业管理合同4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.定金支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或房产权属存在瑕疵，导致乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间和方式支付购房款，视为乙方违约。3.双方未遵守国家有关房产买卖的法律、法规和政策，导致房产过户不成功的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号的房屋，包括建筑物的结构和土地使用权。2.定金：乙方为保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：一方违约导致合同无法履行，按照约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付延迟：甲方应尽快交付房产，如因特殊情况无法按时交付，应提前与乙方沟通，并按照约定支付违约金。2.房产权属纠纷：甲方应保证房产权属清晰，如发生权属纠纷，双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。3.购房款支付问题：乙方应按照约定时间和方式支付购房款，如发生支付问题，双方应积极沟通，确保购房款按时支付。4.房产过户问题：甲方应协助乙方办理房产过户手续，如过户过程中