徐州期房买卖合同范本

徐州期房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于徐州市的期房项目（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的期房项目位于徐州市__________区__________路__________号，房屋编号为__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2房屋的规划用途、设计用途、土地使用权性质、土地使用权年限、规划许可证号、施工许可证号、预售许可证号等详细情况，详见附件一。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。第三条交付及办理权属转移手续3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间详见附件二。3.2甲方应自房屋交付之日起，协助乙方办理房屋权属转移手续。办理权属转移手续所需费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方承诺，所售房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及强制性标准，并按照合同约定进行保修。4.2房屋质量问题及保修事宜，按照《中华人民共和国产品质量法》及《住宅质量保证书》的有关规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同交易价格的__________‰。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情况附件二：房屋交付时间附件三：房屋权属转移手续所需材料附件四：其他相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（质保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于徐州市的期房项目（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体——质保方的责权利1.1甲方引入第三方质保方，为房屋质量及售后服务提供保障。质保方应按照合同约定，对房屋质量问题及保修事宜承担责任。1.2质保方的权利和义务：（1）质保方有权对房屋质量进行监督和检查，确保房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及强制性标准。（2）质保方应承担房屋质量问题及保修事宜的责任，包括但不限于维修、更换、赔偿等。（3）质保方应按照合同约定，协助甲方和乙方办理房屋权属转移手续。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。第三条交付及办理权属转移手续3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间详见附件二。3.2甲方应自房屋交付之日起，协助乙方办理房屋权属转移手续。办理权属转移手续所需费用由乙方承担。第四条甲方权益保障4.1甲方作为卖方，享有以下权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有权要求质保方按照合同约定对房屋质量问题及保修事宜承担责任。（3）甲方在合同约定的交付时间内，有权要求乙方接受房屋交付。4.2甲方作为卖方，承担以下义务：（1）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。（2）甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋权属转移手续。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2乙方未按照合同约定接受房屋交付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求退还已支付的房款。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，质保方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情况附件二：房屋交付时间附件三：房屋权属转移手续所需材料附件四：质保方相关文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方质保方，甲方在房屋买卖合同中实现了对房屋质量及售后服务的保障，确保了甲方的权益得到充分保障。同时，甲方在合同中增加了对乙方的违约及限制条款，降低了乙方违约的风险。本合同以甲方权益为主导，体现了甲方对房屋交易过程中的质量、交付及权属转移等方面的把控。通过与第三方质保方的合作，甲方在确保房屋质量的同时，也提高了房屋的市场竞争力。乙方作为买方，在享受房屋交易权益的同时，也承担了相应的违约责任。合同中的违约及限制条款，有助于规范乙方的行为，保障甲方权益。总之，本合同通过引入第三方质保方，以甲方权益为主导，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（服务提供方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于徐州市的期房项目（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体——服务提供方的责权利1.1甲方引入第三方服务提供方，为乙方提供房屋交付及权属转移过程中的相关服务。服务提供方应按照合同约定，为乙方提供专业、高效的服务。1.2服务提供方的权利和义务：（1）服务提供方有权要求甲方提供房屋的相关资料，以便为乙方办理房屋交付及权属转移手续。（2）服务提供方应承担房屋交付及权属转移过程中的相关责任，包括但不限于办理手续、提供咨询等。（3）服务提供方应按照合同约定，协助乙方维护自身权益。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。第三条交付及办理权属转移手续3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间详见附件二。3.2甲方应自房屋交付之日起，协助乙方办理房屋权属转移手续。办理权属转移手续所需费用由乙方承担。第四条乙方权益保障4.1乙方作为买方，享有以下权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求服务提供方按照合同约定提供相关服务。（3）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于房屋质量、售后服务等。4.2乙方作为买方，承担以下义务：（1）乙方应按照合同约定支付房款。（2）乙方应按照合同约定接受房屋交付。（3）乙方应按照合同约定办理权属转移手续。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方未按照合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求退还已支付的房款。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，服务提供方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情况附件二：房屋交付时间附件三：房屋权属转移手续所需材料附件四：服务提供方相关文件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方服务提供方，乙方在房屋买卖合同中实现了对房屋交付及权属转移过程的掌控，确保了乙方的