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文档简介
农村购房土地合同范本合同编号:__________甲方:(姓名/单位名称)地址:_____________________联系方式:__________________乙方:(姓名/单位名称)地址:_____________________联系方式:__________________鉴于甲方拥有位于农村的房产及土地,并愿意将该房产及土地出售/转让给乙方,双方本着平等、自愿、诚实守信的原则,经充分协商,达成以下合同条款:一、房产及土地描述1.1甲方拥有的房产及土地位于__________________(具体地址),占地面积约为____________平方米,房产证号/土地使用权证号为________________。1.2甲方保证其对上述房产及土地享有合法权利,不存在任何法律纠纷。二、交易金额及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写):___________元整(小写):_________元,作为购买甲方房产及土地的价款。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将上述价款支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产及土地交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理房产及土地过户手续。四、权利与义务4.1甲方应保证房产及土地权属清晰,无任何债务、抵押、租赁等权利限制。4.2乙方应按照本合同约定支付价款,并承担房产及土地过户所需支付的费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(盖章/签字):____________乙方(盖章/签字):____________签订日期:________________1.房产证/土地使用权证复印件2.房产及土地现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.银行账户信息注:本合同仅供参考,具体条款请根据实际情况调整,并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方:(姓名/单位名称)地址:_____________________联系方式:__________________乙方:(姓名/单位名称)地址:_____________________联系方式:__________________第三方:(姓名/单位名称)地址:_____________________联系方式:__________________鉴于甲方拥有位于农村的房产及土地,并愿意将该房产及土地出售/转让给乙方,为确保甲方权益得到充分保障,特引入第三方作为担保及监督方,双方本着平等、自愿、诚实守信的原则,经充分协商,达成以下合同条款:一、房产及土地描述1.1甲方拥有的房产及土地位于__________________(具体地址),占地面积约为____________平方米,房产证号/土地使用权证号为________________。1.2甲方保证其对上述房产及土地享有合法权利,不存在任何法律纠纷。二、交易金额及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写):___________元整(小写):_________元,作为购买甲方房产及土地的价款。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将上述价款支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产及土地交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理房产及土地过户手续。四、甲方权益保障4.1第三方作为担保方,应确保乙方履行合同约定的义务,如乙方未能按约定支付价款或履行其他义务,第三方应承担连带责任。4.2甲方有权要求第三方提供担保,包括但不限于提供信用担保或财产担保。4.3甲方有权要求第三方对乙方进行信用调查,以确保乙方具备履行合同的能力。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按约定支付价款,应向甲方支付违约金,违约金为本合同总价款的____%。5.2乙方如未能按约定履行其他义务,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本合同。5.3乙方在合同履行过程中,不得以任何理由侵犯甲方的合法权益,包括但不限于擅自转让房产及土地、设定抵押或其他权利限制。六、第三方的责任和义务6.1第三方应确保乙方履行合同约定的义务,如乙方未能按约定履行义务,第三方应承担相应的责任。6.2第三方应协助甲方监督乙方的合同履行情况,确保甲方的权益得到保障。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份副本。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(盖章/签字):____________乙方(盖章/签字):____________第三方(盖章/签字):____________签订日期:________________1.房产证/土地使用权证复印件2.房产及土地现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.银行账户信息6.第三方担保函注:本合同仅供参考,具体条款请根据实际情况调整,并在签订前征求法律人士的意见。第三方介入的意义和目的:第三方介入本合同,旨在为甲方提供额外的保障和安全感,确保甲方的权益得到充分保护。第三方作为担保方,可以监督乙方的合同履行情况,确保乙方按约定支付价款并履行其他义务。在乙方违约的情况下,第三方应承担相应的责任,从而减轻甲方的风险和损失。甲方为主导的目的和意义:在本合同中,甲方作为房产及土地的拥有者,主导合同的签订和履行。甲方有权要求第三方提供担保,确保乙方的履行能力,并有权要求第三方对乙方进行信用调查。此外,甲方还有权解除合同并要求乙方支付违约金,以保护自身的合法权益。通过甲方的主导,可以确保甲方的权益得到最大程度的保障,同时降低合同风险。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方:(姓名/单位名称)地址:_____________________联系方式:__________________乙方:(姓名/单位名称)地址:_____________________联系方式:__________________第三方:(姓名/单位名称)地址:_____________________联系方式:__________________鉴于乙方愿意购买甲方位于农村的房产及土地,并为确保乙方权益得到充分保障,特引入第三方作为担保及监督方,双方本着平等、自愿、诚实守信的原则,经充分协商,达成以下合同条款:一、房产及土地描述1.1甲方拥有的房产及土地位于__________________(具体地址),占地面积约为____________平方米,房产证号/土地使用权证号为________________。1.2甲方保证其对上述房产及土地享有合法权利,不存在任何法律纠纷。二、交易金额及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写):___________元整(小写):_________元,作为购买甲方房产及土地的价款。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将上述价款支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产及土地交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理房产及土地过户手续。四、乙方权益保障4.1第三方作为担保方,应确保甲方履行合同约定的义务,如甲方未能按约定交付房产及土地或存在其他违约行为,第三方应承担连带责任。4.2乙方有权要求第三方提供担保,包括但不限于提供信用担保或财产担保。4.3乙方有权要求第三方对甲方进行信用调查,以确保甲方具备履行合同的能力。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按约定交付房产及土地,应向乙方支付违约金,违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方如未能按约定履行其他义务,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。5.3甲方在合同履行过程中,不得以任何理由侵犯乙方的合法权益,包括但不限于擅自转让房产及土地、设定抵押或其他权利限制。六、第三方的责任和义务6.1第三方应确保甲方履行合同约定的义务,如甲方未能按约定履行义务,第三方应承担相应的责任。6.2第三方应协助乙方监督甲方的合同履行情况,确保乙方的权益得到保障。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份副本。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(盖章/签字):____________乙方(盖章/签字):____________第三方(盖章/签字):____________签订日期:________________1.房产证/土地使用权证复印件2.房产及土地现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.银行账户信息6.第三方担保函注:本合同仅供参考,具体条款请根据实际情况调整,并在签订前征求法律人士的意见。乙方为主导的目的和意义:在本合同中,乙方作为购买方,主导合同的签订和履行。乙方有权要求第三方提供担保,确保甲方的履行能力,并有权要求第三方对甲
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