农村购房土地合同范本

农村购房土地合同范本合同编号：__________甲方：（姓名/单位名称）地址：_____________________联系方式：__________________乙方：（姓名/单位名称）地址：_____________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于农村的房产及土地，并愿意将该房产及土地出售/转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成以下合同条款：一、房产及土地描述1.1甲方拥有的房产及土地位于__________________（具体地址），占地面积约为____________平方米，房产证号/土地使用权证号为________________。1.2甲方保证其对上述房产及土地享有合法权利，不存在任何法律纠纷。二、交易金额及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：___________元整（小写）：_________元，作为购买甲方房产及土地的价款。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产及土地交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产及土地过户手续。四、权利与义务4.1甲方应保证房产及土地权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等权利限制。4.2乙方应按照本合同约定支付价款，并承担房产及土地过户所需支付的费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章/签字）：____________乙方（盖章/签字）：____________签订日期：________________1.房产证/土地使用权证复印件2.房产及土地现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.银行账户信息注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：（姓名/单位名称）地址：_____________________联系方式：__________________乙方：（姓名/单位名称）地址：_____________________联系方式：__________________第三方：（姓名/单位名称）地址：_____________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于农村的房产及土地，并愿意将该房产及土地出售/转让给乙方，为确保甲方权益得到充分保障，特引入第三方作为担保及监督方，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成以下合同条款：一、房产及土地描述1.1甲方拥有的房产及土地位于__________________（具体地址），占地面积约为____________平方米，房产证号/土地使用权证号为________________。1.2甲方保证其对上述房产及土地享有合法权利，不存在任何法律纠纷。二、交易金额及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：___________元整（小写）：_________元，作为购买甲方房产及土地的价款。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产及土地交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产及土地过户手续。四、甲方权益保障4.1第三方作为担保方，应确保乙方履行合同约定的义务，如乙方未能按约定支付价款或履行其他义务，第三方应承担连带责任。4.2甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于提供信用担保或财产担保。4.3甲方有权要求第三方对乙方进行信用调查，以确保乙方具备履行合同的能力。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按约定支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2乙方如未能按约定履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于擅自转让房产及土地、设定抵押或其他权利限制。六、第三方的责任和义务6.1第三方应确保乙方履行合同约定的义务，如乙方未能按约定履行义务，第三方应承担相应的责任。6.2第三方应协助甲方监督乙方的合同履行情况，确保甲方的权益得到保障。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章/签字）：____________乙方（盖章/签字）：____________第三方（盖章/签字）：____________签订日期：________________1.房产证/土地使用权证复印件2.房产及土地现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.银行账户信息6.第三方担保函注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，旨在为甲方提供额外的保障和安全感，确保甲方的权益得到充分保护。第三方作为担保方，可以监督乙方的合同履行情况，确保乙方按约定支付价款并履行其他义务。在乙方违约的情况下，第三方应承担相应的责任，从而减轻甲方的风险和损失。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房产及土地的拥有者，主导合同的签订和履行。甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方的履行能力，并有权要求第三方对乙方进行信用调查。此外，甲方还有权解除合同并要求乙方支付违约金，以保护自身的合法权益。通过甲方的主导，可以确保甲方的权益得到最大程度的保障，同时降低合同风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方：（姓名/单位名称）地址：_____________________联系方式：__________________乙方：（姓名/单位名称）地址：_____________________联系方式：__________________第三方：（姓名/单位名称）地址：_____________________联系方式：__________________鉴于乙方愿意购买甲方位于农村的房产及土地，并为确保乙方权益得到充分保障，特引入第三方作为担保及监督方，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成以下合同条款：一、房产及土地描述1.1甲方拥有的房产及土地位于__________________（具体地址），占地面积约为____________平方米，房产证号/土地使用权证号为________________。1.2甲方保证其对上述房产及土地享有合法权利，不存在任何法律纠纷。二、交易金额及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：___________元整（小写）：_________元，作为购买甲方房产及土地的价款。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产及土地交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产及土地过户手续。四、乙方权益保障4.1第三方作为担保方，应确保甲方履行合同约定的义务，如甲方未能按约定交付房产及土地或存在其他违约行为，第三方应承担连带责任。4.2乙方有权要求第三方提供担保，包括但不限于提供信用担保或财产担保。4.3乙方有权要求第三方对甲方进行信用调查，以确保甲方具备履行合同的能力。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按约定交付房产及土地，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方如未能按约定履行其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，包括但不限于擅自转让房产及土地、设定抵押或其他权利限制。六、第三方的责任和义务6.1第三方应确保甲方履行合同约定的义务，如甲方未能按约定履行义务，第三方应承担相应的责任。6.2第三方应协助乙方监督甲方的合同履行情况，确保乙方的权益得到保障。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章/签字）：____________乙方（盖章/签字）：____________第三方（盖章/签字）：____________签订日期：________________1.房产证/土地使用权证复印件2.房产及土地现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.银行账户信息6.第三方担保函注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为购买方，主导合同的签订和履行。乙方有权要求第三方提供担保，确保甲方的履行能力，并有权要求第三方对甲