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文档简介
2024国内个人房屋买卖合同合同编号:__________甲方(卖方):身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________乙方(买方):身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应在签署本合同时,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(1)自本合同签订之日起__________日内,乙方一次性支付人民币__________元;(2)剩余房款人民币__________元,乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付,每期支付金额为人民币__________元,共计支付__________期。2.4甲方应在收到乙方支付的房款后,向乙方交付该房屋。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续,所需费用由乙方承担。3.3过户完成后,甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的__________%。4.2若甲方逾期交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金,违约金计算方式为:人民币__________元/日,自逾期交付之日起计算。4.3若乙方逾期支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金,违约金计算方式为:人民币__________元/日,自逾期支付之日起计算。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方承诺,该房屋自合同签订之日起,未经乙方同意,甲方不得提前解除本合同或者将该房屋出售给其他人。若甲方违反本条规定,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的10%。1.2甲方应保证该房屋在过户前的所有权清晰,若因甲方原因导致房屋所有权存在纠纷,甲方应承担相应的法律责任,并向乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的5%。1.3甲方应在合同签订之日起5日内,向乙方提供该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件的原件供乙方核实。若甲方未能按约定提供相关证件,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的2%。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房款。若乙方逾期支付房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:人民币1000元/日,自逾期支付之日起计算。2.2乙方应在本合同签订之日起5日内,向甲方支付定金人民币10000元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应承担过户手续所需的一切费用,包括但不限于税费、中介费等。若乙方未能按约定承担相关费用,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的2%。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1第三方中介应严格按照本合同的约定,协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合相关法律法规的要求,若因第三方中介原因导致合同无法履行,第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的佣金为房屋成交价格的1%,由乙方承担。佣金支付时间为过户完成后5日内。3.4第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密,未经甲乙双方同意,不得向任何第三方披露。一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.过户手续费用清单9.第三方中介合同10.佣金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,提前解除合同或出售给第三方:违约金为本合同成交价格的10%。2.甲方未能保证房屋所有权清晰:违约金为本合同成交价格的5%。3.甲方未能按时提供相关证件:违约金为本合同成交价格的2%。4.乙方逾期支付房款:违约金为人民币1000元/日。5.乙方未能承担过户手续费用:违约金为本合同成交价格的2%。6.第三方中介未按约定协助完成手续:承担相应法律责任。7.第三方中介泄露甲乙双方信息:承担相应法律责任。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证:证明土地使用权的法律文件。3.定金:为确保合同履行,乙方支付给甲方的预付款。4.违约金:违反合同约定时,违约方支付给守约方的赔偿金。5.过户手续:将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.第三方中介:协助甲乙双方完成房屋买卖的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房屋:甲方应承担违约金,乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未能按时支付房款:乙方应承担违约金,甲方有权要求乙方立即支付或解除合同。3.过户手续出现问题:甲乙双方应共同配合,提供所需材料,及时解决问题。4.第三方中介服务不到位:甲乙双方可与中介协商解决,如协商不成,可解除中介合同。5.房屋所有权存在纠纷:立即
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