国内个人房屋买卖合同

2024国内个人房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起__________日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付，每期支付金额为人民币__________元，共计支付__________期。2.4甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方交付该房屋。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期交付之日起计算。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期支付之日起计算。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺，该房屋自合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得提前解除本合同或者将该房屋出售给其他人。若甲方违反本条规定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。1.2甲方应保证该房屋在过户前的所有权清晰，若因甲方原因导致房屋所有权存在纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。1.3甲方应在合同签订之日起5日内，向乙方提供该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件的原件供乙方核实。若甲方未能按约定提供相关证件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币1000元/日，自逾期支付之日起计算。2.2乙方应在本合同签订之日起5日内，向甲方支付定金人民币10000元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应承担过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、中介费等。若乙方未能按约定承担相关费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应严格按照本合同的约定，协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合相关法律法规的要求，若因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的佣金为房屋成交价格的1%，由乙方承担。佣金支付时间为过户完成后5日内。3.4第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.过户手续费用清单9.第三方中介合同10.佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或出售给第三方：违约金为本合同成交价格的10%。2.甲方未能保证房屋所有权清晰：违约金为本合同成交价格的5%。3.甲方未能按时提供相关证件：违约金为本合同成交价格的2%。4.乙方逾期支付房款：违约金为人民币1000元/日。5.乙方未能承担过户手续费用：违约金为本合同成交价格的2%。6.第三方中介未按约定协助完成手续：承担相应法律责任。7.第三方中介泄露甲乙双方信息：承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。4.违约金：违反合同约定时，违约方支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.第三方中介：协助甲乙双方完成房屋买卖的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：甲方应承担违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未能按时支付房款：乙方应承担违约金，甲方有权要求乙方立即支付或解除合同。3.过户手续出现问题：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，及时解决问题。4.第三方中介服务不到位：甲乙双方可与中介协商解决，如协商不成，可解除中介合同。5.房屋所有权存在纠纷：立即