商铺出租合同范本

2024版商铺出租合同范本最新合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为商铺的所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位于：____________________，建筑面积为：__________________平方米。1.2商铺现状：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币____元整（大写：__________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为：每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维护、维修。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单复印件提交给甲方。6.2保险金额不得低于租赁财产的价值。6.3保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：__________________元整）。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修、保养，乙方应予以配合。如因维修、保养导致乙方经营受到影响，甲方应给予乙方适当补偿。2.甲方保证商铺在租赁期间具备合法的出租条件，包括但不限于：房屋所有权清晰、不存在租赁合同纠纷、不影响乙方正常经营等。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应在租赁开始之日起__日内，向乙方提供商铺的水、电、燃气等公共设施的正常使用。如因甲方原因导致设施无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。5.甲方有权在租赁期间对商铺的外观、结构进行变更，但需保证变更后的商铺符合相关法律法规及消防安全要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。2.乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方应在租赁期间按照约定的标准支付租金，逾期支付的，应承担滞纳金。4.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。如乙方因违法经营活动导致纠纷或责任，乙方应承担全部责任。5.乙方在租赁期间应自行承担商铺内财产保险费用，并保证保险金额不低于租赁财产的价值。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介应严格遵守国家法律法规，不得从事非法中介活动。2.第三方中介在促成本合同签订过程中，应如实告知甲乙双方有关商铺的真实情况。如因中介隐瞒或虚假陈述导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应责任。3.第三方中介收取的中介费应按照双方约定进行，中介费的支付方式及金额在本合同中明确。4.第三方中介在合同签订后，不得以任何理由干涉甲乙双方的正常履行合同。5.第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规要求，如因中介服务不符合要求导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应责任。一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状图片及描述3.租赁合同4.租金支付凭证5.设施设备维修保养记录6.乙方经营许可证复印件7.保险单复印件8.中介服务协议9.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供商铺未保证商铺设施设备正常使用干涉乙方正常经营活动未履行维修保养义务2.乙方违约行为：未按约定用途使用商铺未按约定时间支付租金未遵守国家法律法规进行经营活动未购买或未足额购买保险3.第三方中介违约行为：未如实告知商铺情况干涉甲乙双方正常履行合同提供不符合法律法规要求的服务三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权，具有对该商铺的使用、收益和处分的权利。2.租赁合同：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种赔偿金。6.保险：指乙方为商铺及租赁财产购买的保险，以保障风险。7.中介服务：指第三方中介为甲乙双方提供租赁促成、信息咨询等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：联系甲方进行维修保养。如有争议，协商解决或依法解决。2.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金。收取滞纳金，必要时依法解除合同。3.甲方未按约定提供商铺：协商解决，要求甲方按时提供商铺。依法解除合同，要求甲方赔