商业洋房交易合同范本

商业洋房交易合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商业洋房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2房屋规划用途为_______，房屋现状为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为对甲方履行合同的保证。定金在合同签订后三个工作日内支付。第三条支付方式及支付时间3.1乙方支付定金后，自本合同签订之日起_______日内，支付剩余房款。3.2甲方应按照合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起_______年内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。5.2甲方承诺在房屋交付后_______年内，对房屋进行保修。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件一：房屋所有权证复印件。8.2本合同附件二：房屋平面图。8.3本合同附件三：房屋交易价格确认书。8.4本合同附件四：乙方支付定金收据。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商业洋房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2房屋规划用途为_______，房屋现状为_______。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为对甲方履行合同的保证。定金在合同签订后三个工作日内支付。2.3乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方支付剩余房款。第三条丙方角色及责任3.1丙方作为第三方主体，负责对乙方支付的房款进行监管，确保房款的安全及合理使用。3.2丙方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.3丙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方权益保障4.1甲方应按照合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。4.2甲方保留房屋所有权，直至乙方支付完毕全部房款。4.3甲方应在房屋交付后_______年内，对房屋进行保修。4.4甲方有权要求丙方在确保房款安全的前提下，按照甲方指示支付房款。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付房款的，应承担逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款的_______%。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权暂缓交付房屋，直至乙方支付完毕全部房款。5.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得对房屋进行转让、出租或设定抵押。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的丙方作为第三方主体介入本合同，旨在确保房款的安全及合理使用，保障甲乙双方的合法权益。通过丙方的监管，降低交易风险，提高交易安全。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益的实现，同时保障乙方的合法权益。通过本合同的签订，甲方能够确保房款的安全、合理安排使用，并有权在乙方未支付完毕房款前保留房屋所有权，降低交易风险。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商业洋房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2房屋规划用途为_______，房屋现状为_______。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为对甲方履行合同的保证。定金在合同签订后三个工作日内支付。2.3乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方支付剩余房款。第三条丙方角色及责任3.1丙方作为第三方主体，负责对乙方支付的房款进行监管，确保房款的安全及合理使用。3.2丙方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.3丙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照合同约定时间、方式接收房屋。4.2乙方有权要求甲方按照合同约定时间、方式交付房屋。4.3乙方有权要求丙方在确保房款安全的前提下，按照乙方指示支付房款。4.4乙方在房屋交付后，有权对房屋进行转让、出租或设定抵押。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应承担逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权暂缓支付剩余房款，直至甲方交付完毕房屋。5.3甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得对房屋进行转让、出租或设定抵押。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的丙方作为第三方主体介入本合同，旨在确保房款的安全及合理使用，保障乙方的合法权益。通过丙方的监管，降低交易风险，提高交易安全。第八条乙方为主导的目的和意义乙方作为买方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益的实现，同时保障甲方的合法权益。通过本合同的签订，乙方能够确保房款的安全、合理安排使用，并有权在甲方未交付完毕房屋前暂缓支付剩余房款，降低交易风险。乙方（盖章）：__