家庭承包合同书

2024版家庭承包合同书合同编号：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其家庭承包土地出租给乙方从事农业生产经营活动的事宜，达成如下协议：一、承包土地及用途1.2乙方取得承包土地使用权的目的为从事农业生产经营活动，包括但不限于种植、养殖、农业科技研发等。二、承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方可签订续约合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付承包土地租金，租金标准为每公顷（平方米）____元/年。3.2租金支付方式为每年度到期后一个月内，乙方通过银行转账等方式一次性支付当年租金。四、合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方签字盖章确认。4.2在合同履行过程中，如乙方未按约定用途使用承包土地或违反国家法律法规，甲方有权终止合同，并要求乙方立即撤离承包土地。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定用途使用承包土地或违反国家法律法规，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当年租金的____倍。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（承包方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年____月____日附件一：承包土地位置示意图附件二：承包土地权属证明附件三：乙方经营计划书多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺在合同有效期内，不得干涉乙方的正常生产经营活动，包括但不限于干预乙方选种、施肥、浇水等生产决策。1.2甲方应保证承包土地的权属清晰，不存在任何争议，如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方应对乙方在承包土地上的经营活动提供必要的协助，如提供灌溉水源、协助清理田间杂草等。1.4甲方不得擅自改变承包土地的用途，如确需改变用途，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定用途合理利用承包土地，确保土地资源的可持续利用，不得擅自改变土地用途。2.2乙方应保证其在承包土地上的生产经营活动符合国家法律法规，不得从事违法活动。2.3乙方在承包土地上的经营活动所产生的收益，归乙方所有，甲方不得干涉。2.4乙方应在合同约定的承包期限内，按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期部分租金的__%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，可委托第三方中介机构进行协调和监督。3.2第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。3.3第三方中介的报酬由甲乙双方共同承担，具体金额和支付方式，双方可另行约定。3.4第三方中介在履行中介职责过程中，如发生过错，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。一、附件列表：1.承包土地位置示意图2.承包土地权属证明3.乙方经营计划书4.土地利用变更申请5.生产经营活动合规证明6.租金支付证明7.第三方中介机构委托协议8.第三方中介报酬协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常生产经营活动。2.甲方未保证承包土地权属清晰，存在争议。3.甲方未按约定提供必要的协助。4.甲方擅自改变承包土地用途。5.乙方未按约定用途合理利用承包土地。6.乙方未符合国家法律法规的生产经营活动。7.乙方逾期支付租金。8.第三方中介未公正、公平地履行中介职责。三、法律名词及解释：1.家庭承包土地：指依据《中华人民共和国土地管理法》规定，由农户家庭承包经营的土地。2.承包方：指依法取得土地承包经营权的一方。3.承包期限：指承包方依法取得土地承包经营权的期限。4.租金：指承包方支付给土地所有者的对价。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地利用变更：如甲方确需改变土地用途，应提前通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意，甲方应支付违约金。2.生产经营活动合规：乙方应主动提供合规证明，确保生产经营活动符合国家法律法规。3.租金支付滞纳：乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权终止合同。4.第三方中介职责履行不当：甲方和乙方应及时与第三方中介沟通，要求其纠正不当行为。如第三方中介不纠正，甲方和乙方可解除中介委托协议。五、所有应用场景：1.家庭承包土地出租给乙方从事农业生产经营活动。2.甲方将土地出租给乙方，乙方需要提供经营计划